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Case in affitto a Poggioreale-Vicaria, Napoli

Affittare case a Poggioreale-Vicaria: 1.433 case con prezzi da 650 € a 790 € e un prezzo medio di 755 €.

1429 proprietà in affitto vicino a Poggioreale-Vicaria

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Poggioreale-Vicaria

Prezzo medio 755 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–790 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    4 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 2 locali
  • 2 locali 75,0%
    3 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 600–700 € 25,0%
    1 immobili
  • 700–800 € 75,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 60–70 m² 50,0%
    2 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Poggioreale-Vicaria sono in affitto 1.433 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Poggioreale-Vicaria — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Poggioreale-Vicaria significa spendere in media circa 6,4 €/m² al mese, in una forbice tra 4,7 e 8,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +21,9%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +36,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Poggioreale-Vicaria per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 4,7–8,3
2024 6,0 4,5–7,7
2023 5,9 4,5–7,6
2022 5,3 4,1–6,5
2021 5,3 4,1–6,5
2020 5,3 4,0–6,7
2019 5,1 3,8–6,7
2018 4,6 3,4–6,0
2017 4,5 3,3–6,0
2016 4,5 3,3–6,0
2015 4,7 3,3–6,3
2014 4,8 3,3–6,5
Canoni di locazione per zona a Poggioreale-Vicaria (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Poggioreale, Nuovo Complesso Inail Periferica 6,9 2.075
Zona Semindustriale Poggioreale Nord Periferica 5,9 1.775

I canoni di Poggioreale-Vicaria cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,7 a 8,3 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche partono da 3,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Poggioreale-Vicaria: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Poggioreale-Vicaria?

Affittare una casa a Poggioreale-Vicaria costa in media circa 755 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.433 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Poggioreale-Vicaria?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 790 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Poggioreale-Vicaria?

In media si aggirano sui 71 m².

Quanto costa il metro quadro a Poggioreale-Vicaria?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Poggioreale-Vicaria?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di quattro locali.

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