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Case in vendita a Centro, Poggio Rusco

Abbiamo 78 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 42.000 € a 665.000 €, e un prezzo medio di 139.143 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 139.143 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–665.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 940 €/m² in media

Che cosa si vende

78 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,4%
    44 immobili
  • Case 42,3%
    33 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

77 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 10,4%
    8 immobili
  • 2 locali 5,2%
    4 immobili
  • 3 locali 24,7%
    19 immobili
  • 4 locali 14,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    35 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 40.000–80.000 € 23,4%
    18 immobili
  • 80.000–95.000 € 16,9%
    13 immobili
  • 95.000–130.000 € 20,8%
    16 immobili
  • 130.000–200.000 € 22,1%
    17 immobili
  • 215.000–670.000 € 16,9%
    13 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 40–90 m² 23,4%
    18 immobili
  • 90–120 m² 19,5%
    15 immobili
  • 120–140 m² 19,5%
    15 immobili
  • 140–200 m² 18,2%
    14 immobili
  • 200–430 m² 19,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 876 €/m² 987 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 78 immobili in vendita: 44 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (876 €/m²) e le case sui 198 m² (987 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 913 €/m², con quotazioni da 800 a 1.050 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,1%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +48,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 800–1.050
2024 850 750–950
2023 825 700–950
2022 800 650–950
2021 775 650–900
2020 825 700–950
2019 800 700–900
2018 725 600–850
2017 675 550–800
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 600 500–700
2013 625 500–750
2012 775 650–900
2011 875 750–1.000
2010 1.025 850–1.200
2009 1.075 900–1.250
2008 1.110 1.040–1.180
2007 1.165 1.090–1.240
2006 1.125 1.050–1.200
2005 1.105 1.030–1.180
2004 1.075 1.000–1.150

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.050 €/m² (media 913). Le economiche partono da 400 e arrivano a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 139.143 €, ovvero intorno ai 940 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 78 immobili: 44 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 42.000 € fino a 665.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²56.500 €
3 locali91 m²88.211 €
4 locali123 m²138.636 €
5 locali156 m²133.188 €
6 locali243 m²173.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 940 €/m². Negli appartamenti scende a 876 €/m², mentre nelle case sale a 987 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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