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Case in vendita a Centro, Poggio Rusco

Abbiamo 131 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 42.000 € a 665.000 €, e un prezzo medio di 140.148 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 140.148 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–665.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 912 €/m² in media

Che cosa si vende

131 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,5%
    78 immobili
  • Case 38,2%
    50 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    3 immobili

Quanti locali

128 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 7,0%
    9 immobili
  • 2 locali 4,7%
    6 immobili
  • 3 locali 28,9%
    37 immobili
  • 4 locali 17,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 42,2%
    54 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 40.000–85.000 € 21,1%
    27 immobili
  • 85.000–100.000 € 23,4%
    30 immobili
  • 100.000–135.000 € 17,2%
    22 immobili
  • 135.000–195.000 € 18,8%
    24 immobili
  • 195.000–670.000 € 19,5%
    25 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 40–90 m² 28,9%
    37 immobili
  • 90–110 m² 16,4%
    21 immobili
  • 110–140 m² 20,3%
    26 immobili
  • 140–200 m² 14,8%
    19 immobili
  • 200–1.450 m² 19,5%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 985 €/m² 863 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 131 immobili in vendita: 78 appartamenti e 50 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (985 €/m²) e le case sui 234 m² (863 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 913 €/m², con quotazioni da 800 a 1.050 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,1%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +48,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 800–1.050
2024 850 750–950
2023 825 700–950
2022 800 650–950
2021 775 650–900
2020 825 700–950
2019 800 700–900
2018 725 600–850
2017 675 550–800
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 600 500–700
2013 625 500–750
2012 775 650–900
2011 875 750–1.000
2010 1.025 850–1.200
2009 1.075 900–1.250
2008 1.110 1.040–1.180
2007 1.165 1.090–1.240
2006 1.125 1.050–1.200
2005 1.105 1.030–1.180
2004 1.075 1.000–1.150

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.050 €/m² (media 913). Le economiche partono da 400 e arrivano a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 140.148 €, ovvero intorno ai 912 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 131 immobili: 78 appartamenti e 50 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 42.000 € fino a 665.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²65.000 €
3 locali89 m²97.027 €
4 locali113 m²132.227 €
5 locali154 m²127.304 €
6 locali297 m²204.826 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 912 €/m². Negli appartamenti sale a 985 €/m², mentre nelle case scende a 863 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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