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Case in vendita a Melara, Alto Polesine

Trova 84 case in vendita a Melara. I prezzi vanno da 34.500 € fino a 310.000 €, con un valore medio di 106.000 €.

76 proprietà in vendita vicino a Melara

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Melara

Prezzo medio 106.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.500–310.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 249 m² per immobile
Prezzo al m² 426 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    2 immobili
  • Case 75,0%
    6 immobili

Quanti locali

8 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 25,0%
    2 immobili
  • 3 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 30.000–35.000 € 50,0%
    4 immobili
  • 90.000–95.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 115.000–200.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 310.000–315.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 0–110 m² 25,0%
    2 immobili
  • 130–170 m² 25,0%
    2 immobili
  • 210–220 m² 12,5%
    1 immobili
  • 220–410 m² 25,0%
    2 immobili
  • 750–760 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 151 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 412 €/m² 428 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Melara comprende 84 immobili. Le case hanno una superficie media di 282 m² e un prezzo di 428 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 151 m² e 412 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melara — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Melara il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 805 650–950
2015 805 650–950
2014 805 650–950
2013 805 650–950
2012 805 650–950
2011 805 650–950
2010 765 630–910
2009 765 630–910
2008 765 630–910
2007 765 630–910
2006 730 600–870
2005 663 500–840
2004 503 400–630
Prezzi di vendita per zona a Melara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Municipale (P.zza Berniini) E Vie Limitrofe Centrale 825 2,4
Frazioni Del Capoluogo,Localita` Principali, Borgate (S. Stefano, Correggioli, Vecchielle) Periferica 775 —
Zona Rurale, Localita`, Borgate (S.stefano - Correggioli - Vecchielle) Rurale 775 —

A Melara il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 950 €/m² (media 800). Ville e villini toccano 1.150 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Melara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Melara?

Comprare una casa a Melara costa in media circa 106.000 €, ovvero intorno ai 426 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 84 immobili disponibili: 6 case e 2 appartamenti e 76 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Melara?

Trovi da 34.500 € fino a 310.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 249 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 151 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 426 €/m². Negli appartamenti scende a 412 €/m², mentre nelle case sale a 428 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Melara?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di otto locali.

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