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Case in vendita a Pocapaglia, Braidese

Comprare case a Pocapaglia: 45 case con prezzi da 12.000 € a 689.000 € e un prezzo medio di 156.396 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pocapaglia

Prezzo medio 156.396 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–689.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 888 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
71% case
  • Appartamenti 28,9%
    13 immobili
  • Case 71,1%
    32 immobili

Quanti locali

45 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 11,1%
    5 immobili
  • 3 locali 6,7%
    3 immobili
  • 4 locali 17,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    27 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 10.000–60.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 70.000–125.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 125.000–160.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 160.000–200.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 200.000–690.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 0–110 m² 28,9%
    13 immobili
  • 110–140 m² 11,1%
    5 immobili
  • 140–180 m² 20,0%
    9 immobili
  • 180–230 m² 22,2%
    10 immobili
  • 230–880 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.225 €/m² 814 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Pocapaglia comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di case (71% del totale): 32 case e 13 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 203 m² e un prezzo di 814 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 110 m² e 1.225 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pocapaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Pocapaglia? In media circa 1.005 €/m², con quotazioni comprese tra 690 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,2%.

Prezzo medio vendita 1.005 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pocapaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.005 690–1.300
2024 1.005 690–1.300
2023 1.005 690–1.300
2022 1.005 690–1.300
2021 1.005 690–1.300
2020 1.017 700–1.300
2019 1.017 700–1.300
2018 1.017 700–1.300
2017 1.017 700–1.300
2016 1.017 700–1.300
2015 1.017 700–1.300
2014 1.017 700–1.300
2013 1.017 700–1.300
2012 1.017 700–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 638 500–750
Prezzi di vendita per zona a Pocapaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.090 3,6
Macellai Ed Aree Adiacenti Suburbana 1.090 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 835 3,2

Non tutte le case a Pocapaglia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 690 e 1.300 €/m² (media 1.005). Le economiche restano più in basso, da 590 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pocapaglia, in cifre

Quanto costa in media comprare a Pocapaglia?

Comprare una casa a Pocapaglia costa in media circa 156.396 €, ovvero intorno ai 888 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pocapaglia?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 32 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Pocapaglia?

Trovi da 12.000 € fino a 689.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pocapaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²66.600 €
4 locali133 m²106.750 €
5 locali188 m²179.333 €
6 locali180 m²199.875 €

Quanto costa il metro quadro a Pocapaglia?

Si aggira sui 888 €/m². Negli appartamenti sale a 1.225 €/m², mentre nelle case scende a 814 €/m².

Che cosa si vende di più a Pocapaglia?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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