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Case in vendita a Roddi, Albese

Trova il tuo immobile a Roddi: 34 case in vendita con prezzi da 89.000 € a 650.000 € e una media di 280.797 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Roddi

Prezzo medio 280.797 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.619 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
59% case
  • Appartamenti 32,4%
    11 immobili
  • Case 58,8%
    20 immobili
  • Altre tipologie 8,8%
    3 immobili

Quanti locali

31 totali
58% 5+ locali
  • 2 locali 12,9%
    4 immobili
  • 3 locali 12,9%
    4 immobili
  • 4 locali 16,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 58,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 85.000–140.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 155.000–200.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 215.000–250.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 295.000–455.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 460.000–655.000 € 16,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–110 m² 32,3%
    10 immobili
  • 120–160 m² 9,7%
    3 immobili
  • 160–180 m² 19,4%
    6 immobili
  • 190–230 m² 19,4%
    6 immobili
  • 240–370 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 1.964 €/m² 1.524 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Roddi comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di case (65% del totale): 20 case e 11 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 211 m² e un prezzo di 1.524 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 106 m² e 1.964 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roddi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Roddi hanno una quotazione media di 1.043 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 770 a 1.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,1%.

Prezzo medio vendita 1.043 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roddi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.043 770–1.350
2024 1.043 770–1.350
2023 1.043 770–1.350
2022 1.043 770–1.350
2021 1.043 770–1.350
2020 1.088 800–1.400
2019 1.088 800–1.400
2018 1.088 800–1.400
2017 1.088 800–1.400
2016 1.088 800–1.400
2015 1.088 800–1.400
2014 1.088 800–1.400
2013 1.088 800–1.400
2012 1.088 800–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.175 950–1.400
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.250 1.000–1.500
2005 1.250 1.000–1.500
2004 1.125 900–1.350
Prezzi di vendita per zona a Roddi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.125 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 960 3,0

Le case di Roddi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 770 e 1.350 €/m² (media 1.043). Le economiche restano più accessibili, da 620 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roddi: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Roddi?

In media, il prezzo per comprare a Roddi è di 280.797 €, ovvero intorno ai 1.619 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roddi?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 20 case e 11 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roddi?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roddi?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roddi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²148.975 €
3 locali86 m²213.000 €
4 locali143 m²193.600 €
5 locali225 m²371.650 €
6 locali238 m²388.113 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.619 €/m². Negli appartamenti sale a 1.964 €/m², mentre nelle case scende a 1.524 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roddi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di nove locali.

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