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Case in vendita a Macellai, Pocapaglia

Scopri 172 case in vendita a Macellai: prezzi da 32.000 € a 245.000 €, con una media di 136.429 €.

165 proprietà in vendita vicino a Macellai

Guida al mercato degli immobili in vendita a Macellai

Prezzo medio 136.429 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–245.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 975 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    3 immobili
  • Case 57,1%
    4 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 2 locali
  • 2 locali 42,9%
    3 immobili
  • 4 locali 28,6%
    2 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    2 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 30.000–60.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 75.000–80.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 145.000–160.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 240.000–245.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 245.000–250.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 50–70 m² 42,9%
    3 immobili
  • 130–210 m² 28,6%
    2 immobili
  • 210–220 m² 14,3%
    1 immobili
  • 250–260 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 897 €/m² 994 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Macellai sono in vendita 172 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 199 m² per le case, con 994 €/m², contro 62 m² e 897 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Macellai — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Macellai (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.090 €/m², con quotazioni da 880 a 1.300 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 0,9%.

Prezzo medio vendita 1.090 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Macellai per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.090 880–1.300
2024 1.090 880–1.300
2023 1.090 880–1.300
2022 1.090 880–1.300
2021 1.090 880–1.300
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.100 900–1.300
2012 1.100 900–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 625 500–750

Per inquadrare il mercato di Macellai conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 880 e 1.300 €/m² (media 1.090). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Macellai: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Macellai?

In media, il prezzo per comprare a Macellai è di 136.429 €, ovvero intorno ai 975 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Macellai?

Al momento ci sono 172 immobili disponibili: 4 case e 3 appartamenti e 165 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Macellai?

I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 245.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Macellai?

Il prezzo medio si attesta sui 975 €/m². Negli appartamenti scende a 897 €/m², mentre nelle case sale a 994 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Macellai?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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