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Case in vendita a Baldissero d'Alba, Braidese

Trova 31 case in vendita a Baldissero d'Alba. I prezzi vanno da 49.000 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 232.194 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Baldissero d'Alba

Prezzo medio 232.194 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 309 m² per immobile
Prezzo al m² 751 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
87% case
  • Appartamenti 12,9%
    4 immobili
  • Case 87,1%
    27 immobili

Quanti locali

31 totali
55% 5+ locali
  • 2 locali 9,7%
    3 immobili
  • 3 locali 6,5%
    2 immobili
  • 4 locali 29,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 54,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 45.000–60.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 65.000–85.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 95.000–155.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 155.000–305.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 305.000–1.355.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 60–110 m² 25,8%
    8 immobili
  • 110–130 m² 22,6%
    7 immobili
  • 130–210 m² 12,9%
    4 immobili
  • 210–260 m² 19,4%
    6 immobili
  • 280–2.510 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 344 m²
Prezzo al metro quadro 1.010 €/m² 742 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Baldissero d'Alba sono in vendita 31 immobili, di cui 27 sono case e 4 appartamenti, e le case costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 344 m² per le case, con 742 €/m², contro 78 m² e 1.010 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baldissero d'Alba — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Baldissero d'Alba? In media circa 986 €/m², con quotazioni comprese tra 720 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 12,7%.

Prezzo medio vendita 986 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -12,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baldissero d'Alba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 928 720–1.150
2024 1.045 800–1.300
2023 1.045 800–1.300
2022 1.045 800–1.300
2021 1.045 800–1.300
2020 1.063 800–1.350
2019 1.063 800–1.350
2018 1.063 800–1.350
2017 1.063 800–1.350
2016 1.063 800–1.350
2015 1.063 800–1.350
2014 1.063 800–1.350
2013 1.063 800–1.350
2012 1.063 800–1.350
2011 1.125 900–1.350
2010 1.100 900–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 750 600–900
Prezzi di vendita per zona a Baldissero d'Alba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 970 3,8
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 885 3,3

Le quotazioni di Baldissero d'Alba cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 720 a 1.300 €/m² (media 986). Le economiche partono da 530 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,7 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Baldissero d'Alba, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Baldissero d'Alba?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Baldissero d'Alba costa in media circa 232.194 €, ovvero intorno ai 751 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Baldissero d'Alba?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 27 case e 4 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Baldissero d'Alba?

In media si aggirano sui 309 m². Le case offrono più spazio, con circa 344 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baldissero d'Alba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali146 m²106.889 €
5 locali165 m²195.333 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 751 €/m². Negli appartamenti sale a 1.010 €/m², mentre nelle case scende a 742 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baldissero d'Alba?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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