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Case in vendita a Baldissero d'Alba, Braidese

Trova 45 case in vendita a Baldissero d'Alba. I prezzi vanno da 46.000 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 207.023 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Baldissero d'Alba

Prezzo medio 207.023 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 46.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 298 m² per immobile
Prezzo al m² 694 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
87% case
  • Appartamenti 11,1%
    5 immobili
  • Case 86,7%
    39 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 6,8%
    3 immobili
  • 3 locali 6,8%
    3 immobili
  • 4 locali 27,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 56,8%
    25 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 45.000–60.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 65.000–85.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 85.000–155.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 155.000–300.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 300.000–1.355.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 60–90 m² 20,5%
    9 immobili
  • 90–120 m² 20,5%
    9 immobili
  • 120–210 m² 20,5%
    9 immobili
  • 210–310 m² 22,7%
    10 immobili
  • 310–3.210 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 327 m²
Prezzo al metro quadro 953 €/m² 686 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Baldissero d'Alba sono in vendita 45 immobili, di cui 39 sono case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 327 m² per le case, con 686 €/m², contro 76 m² e 953 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baldissero d'Alba — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Baldissero d'Alba? In media circa 986 €/m², con quotazioni comprese tra 720 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 12,7%.

Prezzo medio vendita 986 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -12,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baldissero d'Alba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 928 720–1.150
2024 1.045 800–1.300
2023 1.045 800–1.300
2022 1.045 800–1.300
2021 1.045 800–1.300
2020 1.063 800–1.350
2019 1.063 800–1.350
2018 1.063 800–1.350
2017 1.063 800–1.350
2016 1.063 800–1.350
2015 1.063 800–1.350
2014 1.063 800–1.350
2013 1.063 800–1.350
2012 1.063 800–1.350
2011 1.125 900–1.350
2010 1.100 900–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 750 600–900
Prezzi di vendita per zona a Baldissero d'Alba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 970 3,8
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 885 3,3

Le quotazioni di Baldissero d'Alba cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 720 a 1.300 €/m² (media 986). Le economiche partono da 530 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,7 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Baldissero d'Alba, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Baldissero d'Alba?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Baldissero d'Alba costa in media circa 207.023 €, ovvero intorno ai 694 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Baldissero d'Alba?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 39 case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 46.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Baldissero d'Alba?

In media si aggirano sui 298 m². Le case offrono più spazio, con circa 327 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baldissero d'Alba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali156 m²126.167 €
5 locali143 m²176.769 €
6 locali645 m²313.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 694 €/m². Negli appartamenti sale a 953 €/m², mentre nelle case scende a 686 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baldissero d'Alba?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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