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Case in affitto a Pianoro, Appennino Bolognese

Esplora 56 case in affitto a Pianoro, con prezzi compresi tra 500 € e 2.500 € e un prezzo medio di 1.048 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Pianoro

Prezzo medio 1.048 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

56 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    48 immobili
  • Case 14,3%
    8 immobili

Quanti locali

56 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 8,9%
    5 immobili
  • 2 locali 25,0%
    14 immobili
  • 3 locali 37,5%
    21 immobili
  • 4 locali 12,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    9 immobili

Fasce di canone

56 totali
  • 500–800 € 25,0%
    14 immobili
  • 800–900 € 41,1%
    23 immobili
  • 900–1.500 € 14,3%
    8 immobili
  • 1.600–2.600 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 30–60 m² 30,4%
    17 immobili
  • 60–80 m² 23,2%
    13 immobili
  • 80–90 m² 8,9%
    5 immobili
  • 90–150 m² 17,9%
    10 immobili
  • 170–280 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Pianoro sono in affitto 56 immobili, di cui 48 sono appartamenti e 8 case, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 199 m² e 9 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Pianoro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Pianoro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,5 e massimi fino a 6,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,8%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.931 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pianoro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 3,5–6,5
2024 5,1 3,5–6,0
2023 5,1 3,5–6,0
2022 4,8 3,5–6,0
2021 4,8 3,5–6,0
2020 4,8 3,5–6,0
2019 4,8 3,5–6,0
2018 4,8 3,5–6,0
2017 4,8 3,5–6,0
2016 5,0 3,5–6,5
2015 5,7 4,5–6,7
2014 5,8 4,5–7,0
2013 6,0 4,5–7,2
2012 6,4 4,7–7,5
2011 6,4 4,7–7,5
2010 6,4 4,7–7,5
2009 6,4 4,7–7,5
2008 6,4 4,7–7,5
2007 8,0 4,7–10,5
2006 7,2 4,2–9,6
2005 7,5 4,1–10,0
2004 7,5 4,1–10,0
Canoni di locazione per zona a Pianoro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Di Rastignano Periferica 6,0 2.325
Frazione Di Pian Di Macina Periferica 5,9 2.200
Capoluogo (Pianoro Nuovo E Pianoro Vecchio) Centrale 5,8 2.175
Territorio Extraurbano Periferica 5,5 1.575
Frazione Di Pian Di Macina Periferica 5,3 1.900
Zona Agricola Rurale 4,3 1.350
Frazione Di Montecalvo Periferica — 2.250

Non tutti gli affitti a Pianoro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,5 e 6,5 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche restano più in basso, da 4,0 a 6,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 8,0 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.931 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Pianoro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Pianoro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Pianoro costa in media circa 1.048 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Pianoro?

In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 48 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pianoro?

Trovi da 500 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pianoro?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²595 €
2 locali54 m²771 €
3 locali93 m²914 €
4 locali142 m²1.383 €
5 locali173 m²1.406 €

Quanto costa il metro quadro a Pianoro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pianoro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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