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Case in vendita a Centro, Pianoro

Consulta 96 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 375.078 € e una forbice di prezzi da 48.000 € a 1.000.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 375.078 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.716 €/m² in media

Che cosa si vende

96 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,2%
    77 immobili
  • Case 18,8%
    18 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

95 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    6 immobili
  • 2 locali 10,5%
    10 immobili
  • 3 locali 29,5%
    28 immobili
  • 4 locali 28,4%
    27 immobili
  • 5+ locali 25,3%
    24 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 45.000–250.000 € 22,1%
    21 immobili
  • 255.000–345.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 345.000–385.000 € 18,9%
    18 immobili
  • 390.000–500.000 € 18,9%
    18 immobili
  • 505.000–1.005.000 € 18,9%
    18 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 30–100 m² 23,8%
    19 immobili
  • 100–110 m² 23,8%
    19 immobili
  • 110–130 m² 17,5%
    14 immobili
  • 130–170 m² 21,3%
    17 immobili
  • 180–510 m² 13,8%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 3.165 €/m² 1.944 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 96 immobili in vendita: 77 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (3.165 €/m²) e le case sui 247 m² (1.944 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 2.163 €/m², con quotazioni comprese tra 2.000 e 2.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 6,1%.

Prezzo medio vendita 2.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 2.000–2.350
2024 2.150 2.000–2.300
2023 2.100 1.950–2.250
2022 2.050 1.900–2.200
2021 2.050 1.900–2.200
2020 2.050 1.900–2.200
2019 2.050 1.900–2.200
2018 2.050 1.900–2.200
2017 2.050 1.900–2.200
2016 2.000 1.800–2.200
2015 2.100 1.900–2.300
2014 2.100 1.900–2.300
2013 2.250 2.050–2.450
2012 2.475 2.250–2.700
2011 2.475 2.250–2.700
2010 2.500 2.300–2.700
2009 2.500 2.300–2.700
2008 2.500 2.300–2.700
2007 2.500 2.300–2.700
2006 2.325 2.200–2.450
2005 2.200 2.100–2.300
2004 2.200 2.100–2.300

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.000 a 2.350 €/m² (media 2.163). Le economiche partono da 1.800 e arrivano a 2.250 €/m². Le ville raggiungono 2.350 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 375.078 €, ovvero intorno ai 2.716 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 96 immobili: 77 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²225.800 €
3 locali107 m²347.014 €
4 locali121 m²374.889 €
5 locali161 m²517.769 €
6 locali325 m²472.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.716 €/m². Negli appartamenti sale a 3.165 €/m², mentre nelle case scende a 1.944 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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