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Case in vendita a Marsciano, Tuderte

Esplora 450 case in vendita a Marsciano, con prezzi compresi tra 9.670 € e 3.360.000 € e un prezzo medio di 198.644 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marsciano

Prezzo medio 198.644 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.670–3.360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 921 €/m² in media

Che cosa si vende

450 totali
56% case
  • Appartamenti 44,0%
    198 immobili
  • Case 55,6%
    250 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

448 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    19 immobili
  • 2 locali 4,5%
    20 immobili
  • 3 locali 13,2%
    59 immobili
  • 4 locali 20,8%
    93 immobili
  • 5+ locali 57,4%
    257 immobili

Fasce di prezzo

448 totali
  • 5.000–65.000 € 20,8%
    93 immobili
  • 65.000–100.000 € 21,4%
    96 immobili
  • 100.000–155.000 € 18,5%
    83 immobili
  • 155.000–260.000 € 19,4%
    87 immobili
  • 260.000–3.365.000 € 19,9%
    89 immobili

Fasce di superficie

448 totali
  • 0–100 m² 23,2%
    104 immobili
  • 100–140 m² 20,1%
    90 immobili
  • 140–200 m² 18,5%
    83 immobili
  • 200–330 m² 18,8%
    84 immobili
  • 330–1.070 m² 19,4%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 788 €/m² 972 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Marsciano l'offerta in vendita raggiunge i 450 immobili, suddivisi in 250 case e 198 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 279 m² e 972 €/m², e gli appartamenti sui 136 m² e 788 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marsciano — quotazioni OMI (€/m²)

A Marsciano acquistare casa costa in media circa 826 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 1.050 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -14,6%.

Prezzo medio vendita 826 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -14,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marsciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 823 600–1.050
2024 826 600–1.050
2023 830 600–1.050
2022 826 620–1.050
2021 862 630–1.100
2020 964 700–1.250
2019 965 710–1.250
2018 980 710–1.250
2017 980 710–1.250
2016 1.007 710–1.250
2015 1.007 710–1.250
2014 1.007 710–1.250
2013 1.046 750–1.300
2012 1.058 760–1.350
2011 1.098 820–1.350
2010 1.075 820–1.300
2009 1.075 820–1.300
2008 1.072 820–1.300
2007 1.060 820–1.290
2006 1.047 820–1.290
2005 963 750–1.220
2004 956 750–1.220
Prezzi di vendita per zona a Marsciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Espansione Recente Semicentrale 980 3,3
S.biagio Della Valle, Castiglione Della Valle, Badiola Periferica 935 3,2
Centro Storico Centrale 900 3,3
Edificato A Ridosso Del Centro Storico Centrale 850 2,9
Altre Frazioni Periferica 845 2,9
S.biagio Della Valle, Castiglione Della Valle, Badiola Suburbana 835 2,9
Castel Delle Forme - Cerqueto - Olmeto - Spina - Villanova Periferica 810 2,9
Restante Territorio Comunale Rurale 720 2,4

Distinguendo per tipologia, a Marsciano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 1.050 €/m² (media 826). Le economiche partono da 540 e arrivano a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marsciano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Marsciano?

Comprare una casa a Marsciano costa in media circa 198.644 €, ovvero intorno ai 921 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marsciano?

L'offerta attuale si aggira sui 450 immobili: 250 case e 198 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marsciano?

I prezzi vanno da circa 9.670 € fino ai 3.360.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marsciano?

Di solito hanno intorno ai 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marsciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale147 m²108.212 €
2 locali113 m²67.998 €
3 locali98 m²97.021 €
4 locali133 m²127.934 €
5 locali150 m²119.438 €
6 locali305 m²287.182 €

Quanto costa il metro quadro a Marsciano?

Si aggira sui 921 €/m². Negli appartamenti scende a 788 €/m², mentre nelle case sale a 972 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marsciano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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