Case in vendita a Palau, Costa Smeralda

Scopri 339 case in vendita a Palau: prezzi da 30.000 € a 5.000.000 €, con una media di 603.594 €.

Prezzo medio 603.594 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 3.297 €/m² in media

Che cosa si vende

339 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,5%
    178 immobili
  • Case 41,9%
    142 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    19 immobili

Quanti locali

320 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    10 immobili
  • 2 locali 13,1%
    42 immobili
  • 3 locali 40,9%
    131 immobili
  • 4 locali 18,1%
    58 immobili
  • 5+ locali 24,7%
    79 immobili

Fasce di prezzo

320 totali
  • 30.000–215.000 € 20,3%
    65 immobili
  • 215.000–295.000 € 20,3%
    65 immobili
  • 295.000–385.000 € 19,7%
    63 immobili
  • 390.000–780.000 € 20,0%
    64 immobili
  • 780.000–5.005.000 € 19,7%
    63 immobili

Fasce di superficie

318 totali
  • 20–70 m² 22,0%
    70 immobili
  • 70–100 m² 27,0%
    86 immobili
  • 100–110 m² 12,3%
    39 immobili
  • 110–160 m² 20,1%
    64 immobili
  • 160–17.060 m² 18,6%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 3.600 €/m² 3.187 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Palau conta 339 immobili, di cui 178 sono appartamenti e 142 case e 19 altre tipologie: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 3.600 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 296 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.187 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Il valore medio di compravendita a Palau si attesta su 2.506 €/m², in un intervallo che va da 1.400 a 3.600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,4%.

Prezzo medio vendita 2.506 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Affitto medio 10,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Palau per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.503 1.400–3.600
2024 2.478 1.400–3.600
2023 2.481 1.400–3.600
2022 2.478 1.400–3.600
2021 2.463 1.400–3.600
2020 2.469 1.400–3.600
2019 2.513 1.400–3.600
2018 2.553 1.400–3.600
2017 2.534 1.400–3.600
2016 2.444 1.400–3.600
2015 2.541 1.400–3.600
2014 2.538 1.400–3.600
2013 2.669 1.400–3.600
2012 2.631 1.400–3.600
2011 2.556 1.400–3.500
2010 2.494 1.300–3.400
2009 2.381 1.300–3.200
2008 2.375 1.300–3.200
2007 2.156 1.000–3.200
2006 1.956 1.000–3.200
2005 1.756 900–2.800
2004 1.616 850–2.400
Prezzi di vendita per zona a Palau (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Punta Sardegna Porto Rafael Suburbana 3.100 12,9
Cala Capra Capo D`orso Porto Mannu Suburbana 3.000 12,5
Tanca Manna- Palau Alta Periferica 2.700 11,3
Punta Palau Sciumara Monte Altura Suburbana 2.700 11,3
Costa Serena - Paduledda - Barrabisa - Petralana Suburbana 2.625 11,0
Tanca Manna Palau Alta Semicentrale 2.375 9,9
Vecchio Marino Periferica 2.350 9,8
Centro Urbano Centrale 1.975 8,3
Stazzu Pulcheddu Suburbana 1.900 7,9

Il mercato residenziale di Palau si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.400 e 3.600 €/m² (media 2.506). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.450 a 1.950 €/m². Le ville e i villini toccano 6.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,8 e 15,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Palau?

In media, il prezzo per comprare a Palau è di 603.594 €, ovvero intorno ai 3.297 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Palau?

L'offerta attuale si aggira sui 339 immobili: 178 appartamenti e 142 case e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Palau?

In media si aggirano sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Palau:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²150.000 €
2 locali54 m²208.202 €
3 locali94 m²360.476 €
4 locali118 m²624.691 €
5 locali208 m²1.253.048 €
6 locali679 m²1.187.558 €

Quanto costa il metro quadro a Palau?

In media, è intorno ai 3.297 €/m². Negli appartamenti sale a 3.600 €/m², mentre nelle case scende a 3.187 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Palau?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.