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Case in vendita a Santa Teresa Gallura, Costa Smeralda

Scopri 485 case in vendita a Santa Teresa Gallura: prezzi da 25.000 € a 4.900.000 €, con una media di 355.610 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Santa Teresa Gallura

Prezzo medio 355.610 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 3.238 €/m² in media

Che cosa si vende

485 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    277 immobili
  • Case 40,4%
    196 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    12 immobili

Quanti locali

473 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 7,4%
    35 immobili
  • 2 locali 21,4%
    101 immobili
  • 3 locali 35,9%
    170 immobili
  • 4 locali 10,6%
    50 immobili
  • 5+ locali 24,7%
    117 immobili

Fasce di prezzo

473 totali
  • 25.000–115.000 € 20,9%
    99 immobili
  • 115.000–170.000 € 20,7%
    98 immobili
  • 170.000–265.000 € 18,8%
    89 immobili
  • 265.000–500.000 € 19,7%
    93 immobili
  • 500.000–4.905.000 € 19,9%
    94 immobili

Fasce di superficie

473 totali
  • 0–60 m² 32,1%
    152 immobili
  • 60–70 m² 11,2%
    53 immobili
  • 70–90 m² 17,5%
    83 immobili
  • 90–160 m² 19,2%
    91 immobili
  • 160–520 m² 19,9%
    94 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 2.807 €/m² 3.475 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Santa Teresa Gallura sono in vendita 485 immobili, di cui 277 sono appartamenti e 196 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 67 m² per gli appartamenti, con 2.807 €/m², contro 171 m² e 3.475 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Teresa Gallura — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Santa Teresa Gallura il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.098 €/m², con minimi intorno a 1.500 e massimi fino a 2.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,7%.

Prezzo medio vendita 2.098 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.700 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Teresa Gallura per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.095 1.500–2.700
2024 2.100 1.400–2.800
2023 2.100 1.400–2.800
2022 2.125 1.450–3.000
2021 2.135 1.500–3.000
2020 2.270 1.600–3.000
2019 2.260 1.600–3.000
2018 2.280 1.600–3.000
2017 2.290 1.700–3.000
2016 2.350 1.700–3.000
2015 2.390 1.800–3.300
2014 2.425 1.800–3.300
2013 2.600 1.800–3.500
2012 2.633 1.800–3.500
2011 2.550 1.800–3.400
2010 2.483 1.600–3.200
2009 2.383 1.600–3.200
2008 2.383 1.600–3.200
2007 2.033 1.400–2.800
2006 1.750 1.100–2.500
2005 1.683 1.100–2.500
2004 1.432 950–2.000
Prezzi di vendita per zona a Santa Teresa Gallura (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Pasquale E Porto Pozzo Suburbana 2.275 9,5
Zona Costiera Ovest Santa Reparata Capo Testa Suburbana 2.200 9,2
Zona Costiera Est La Filetta - La Marmorata - Valle Dell`erica Conca Verde Suburbana 2.125 8,9
Marchesana-Capizza Di Vacca-Ruoni-Marazzino Suburbana 2.100 8,8
Centro Urbano Centrale 1.775 7,4

Sul mercato di Santa Teresa Gallura la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.500 a 2.700 €/m² (media 2.098). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,3 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Santa Teresa Gallura: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Santa Teresa Gallura?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santa Teresa Gallura costa in media circa 355.610 €, ovvero intorno ai 3.238 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Santa Teresa Gallura?

L'offerta attuale si aggira sui 485 immobili: 277 appartamenti e 196 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Teresa Gallura?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Teresa Gallura?

Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Teresa Gallura:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale88 m²236.040 €
2 locali53 m²126.438 €
3 locali78 m²215.647 €
4 locali132 m²439.120 €
5 locali165 m²541.439 €
6 locali221 m²795.586 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.238 €/m². Negli appartamenti scende a 2.807 €/m², mentre nelle case sale a 3.475 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Teresa Gallura?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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