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Case in vendita a Santa Teresa Gallura, Costa Smeralda

Scopri 433 case in vendita a Santa Teresa Gallura: prezzi da 40.200 € a 4.900.000 €, con una media di 348.850 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Santa Teresa Gallura

Prezzo medio 348.850 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.200–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 3.221 €/m² in media

Che cosa si vende

433 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,0%
    251 immobili
  • Case 39,7%
    172 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    10 immobili

Quanti locali

423 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 6,9%
    29 immobili
  • 2 locali 22,5%
    95 immobili
  • 3 locali 36,2%
    153 immobili
  • 4 locali 10,6%
    45 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    101 immobili

Fasce di prezzo

423 totali
  • 40.000–110.000 € 20,1%
    85 immobili
  • 110.000–160.000 € 20,1%
    85 immobili
  • 160.000–255.000 € 20,1%
    85 immobili
  • 260.000–460.000 € 19,9%
    84 immobili
  • 460.000–4.905.000 € 19,9%
    84 immobili

Fasce di superficie

423 totali
  • 0–60 m² 33,6%
    142 immobili
  • 60–70 m² 9,9%
    42 immobili
  • 70–90 m² 18,2%
    77 immobili
  • 90–160 m² 18,7%
    79 immobili
  • 160–520 m² 19,6%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 2.814 €/m² 3.454 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Santa Teresa Gallura sono in vendita 433 immobili, di cui 251 sono appartamenti e 172 case e 10 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 66 m² per gli appartamenti, con 2.814 €/m², contro 169 m² e 3.454 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Teresa Gallura — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Santa Teresa Gallura il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.098 €/m², con minimi intorno a 1.500 e massimi fino a 2.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,7%.

Prezzo medio vendita 2.098 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.700 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Teresa Gallura per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.095 1.500–2.700
2024 2.100 1.400–2.800
2023 2.100 1.400–2.800
2022 2.125 1.450–3.000
2021 2.135 1.500–3.000
2020 2.270 1.600–3.000
2019 2.260 1.600–3.000
2018 2.280 1.600–3.000
2017 2.290 1.700–3.000
2016 2.350 1.700–3.000
2015 2.390 1.800–3.300
2014 2.425 1.800–3.300
2013 2.600 1.800–3.500
2012 2.633 1.800–3.500
2011 2.550 1.800–3.400
2010 2.483 1.600–3.200
2009 2.383 1.600–3.200
2008 2.383 1.600–3.200
2007 2.033 1.400–2.800
2006 1.750 1.100–2.500
2005 1.683 1.100–2.500
2004 1.432 950–2.000
Prezzi di vendita per zona a Santa Teresa Gallura (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Pasquale E Porto Pozzo Suburbana 2.275 9,5
Zona Costiera Ovest Santa Reparata Capo Testa Suburbana 2.200 9,2
Zona Costiera Est La Filetta - La Marmorata - Valle Dell`erica Conca Verde Suburbana 2.125 8,9
Marchesana-Capizza Di Vacca-Ruoni-Marazzino Suburbana 2.100 8,8
Centro Urbano Centrale 1.775 7,4

Sul mercato di Santa Teresa Gallura la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.500 a 2.700 €/m² (media 2.098). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,3 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Santa Teresa Gallura: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Santa Teresa Gallura?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santa Teresa Gallura costa in media circa 348.850 €, ovvero intorno ai 3.221 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Santa Teresa Gallura?

L'offerta attuale si aggira sui 433 immobili: 251 appartamenti e 172 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Teresa Gallura?

L'offerta parte intorno ai 40.200 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Teresa Gallura?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Teresa Gallura:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale70 m²194.400 €
2 locali53 m²126.623 €
3 locali78 m²217.764 €
4 locali135 m²443.022 €
5 locali168 m²540.256 €
6 locali227 m²817.149 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.221 €/m². Negli appartamenti scende a 2.814 €/m², mentre nelle case sale a 3.454 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Teresa Gallura?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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