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Case in vendita a Centro, Palau

Scopri 193 case in vendita a Centro: prezzi da 6.000 € a 5.000.000 €, con una media di 366.427 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 366.427 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 3.521 €/m² in media

Che cosa si vende

193 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    133 immobili
  • Case 26,4%
    51 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    9 immobili

Quanti locali

184 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    12 immobili
  • 2 locali 11,4%
    21 immobili
  • 3 locali 44,0%
    81 immobili
  • 4 locali 17,4%
    32 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    38 immobili

Fasce di prezzo

184 totali
  • 5.000–200.000 € 20,7%
    38 immobili
  • 200.000–255.000 € 21,7%
    40 immobili
  • 255.000–305.000 € 19,0%
    35 immobili
  • 310.000–370.000 € 20,1%
    37 immobili
  • 370.000–5.005.000 € 18,5%
    34 immobili

Fasce di superficie

184 totali
  • 20–70 m² 28,3%
    52 immobili
  • 70–90 m² 21,2%
    39 immobili
  • 90–100 m² 14,7%
    27 immobili
  • 100–120 m² 16,3%
    30 immobili
  • 120–890 m² 19,6%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 3.084 €/m² 4.112 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 193 immobili, di cui 133 sono appartamenti e 51 case e 9 altre tipologie: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 3.084 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 160 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 4.112 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.963 €/m², con quotazioni comprese tra 1.600 e 2.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,3%.

Prezzo medio vendita 1.963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.975 1.600–2.350
2024 1.950 1.600–2.300
2023 1.925 1.600–2.250
2022 1.850 1.500–2.200
2021 1.875 1.650–2.100
2020 1.950 1.700–2.200
2019 2.150 1.900–2.400
2018 2.325 1.950–2.700
2017 2.125 1.750–2.500
2016 1.950 1.500–2.400
2015 2.125 1.700–2.550
2014 2.150 1.800–2.500
2013 2.550 2.100–3.000
2012 2.550 2.100–3.000
2011 2.650 2.200–3.100
2010 2.550 2.200–2.900
2009 2.500 2.200–2.800
2008 2.450 2.200–2.700
2007 2.150 1.900–2.400
2006 1.750 1.500–2.000
2005 1.350 1.200–1.500
2004 1.300 1.100–1.500

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.600 a 2.350 €/m² (media 1.963). Le economiche partono da 1.450 e arrivano a 1.950 €/m². Le ville raggiungono 3.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,7 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 366.427 €, ovvero intorno ai 3.521 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 193 immobili disponibili: 133 appartamenti e 51 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 6.000 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²128.333 €
2 locali54 m²179.762 €
3 locali87 m²284.961 €
4 locali102 m²296.745 €
5 locali115 m²392.214 €
6 locali241 m²1.082.802 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.521 €/m². Negli appartamenti scende a 3.084 €/m², mentre nelle case sale a 4.112 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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