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Case in vendita a Centro, Palau

Scopri 181 case in vendita a Centro: prezzi da 6.000 € a 5.000.000 €, con una media di 347.410 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 347.410 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 3.417 €/m² in media

Che cosa si vende

181 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,2%
    127 immobili
  • Case 24,9%
    45 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    9 immobili

Quanti locali

172 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 7,0%
    12 immobili
  • 2 locali 11,6%
    20 immobili
  • 3 locali 43,6%
    75 immobili
  • 4 locali 18,0%
    31 immobili
  • 5+ locali 19,8%
    34 immobili

Fasce di prezzo

172 totali
  • 5.000–200.000 € 21,5%
    37 immobili
  • 205.000–255.000 € 21,5%
    37 immobili
  • 255.000–305.000 € 19,8%
    34 immobili
  • 310.000–365.000 € 18,6%
    32 immobili
  • 365.000–5.005.000 € 18,6%
    32 immobili

Fasce di superficie

172 totali
  • 20–70 m² 29,7%
    51 immobili
  • 70–90 m² 20,9%
    36 immobili
  • 90–100 m² 15,1%
    26 immobili
  • 100–120 m² 15,7%
    27 immobili
  • 120–890 m² 18,6%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 3.065 €/m² 3.941 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 181 immobili, di cui 127 sono appartamenti e 45 case e 9 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 3.065 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 156 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.941 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.963 €/m², con quotazioni comprese tra 1.600 e 2.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,3%.

Prezzo medio vendita 1.963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.975 1.600–2.350
2024 1.950 1.600–2.300
2023 1.925 1.600–2.250
2022 1.850 1.500–2.200
2021 1.875 1.650–2.100
2020 1.950 1.700–2.200
2019 2.150 1.900–2.400
2018 2.325 1.950–2.700
2017 2.125 1.750–2.500
2016 1.950 1.500–2.400
2015 2.125 1.700–2.550
2014 2.150 1.800–2.500
2013 2.550 2.100–3.000
2012 2.550 2.100–3.000
2011 2.650 2.200–3.100
2010 2.550 2.200–2.900
2009 2.500 2.200–2.800
2008 2.450 2.200–2.700
2007 2.150 1.900–2.400
2006 1.750 1.500–2.000
2005 1.350 1.200–1.500
2004 1.300 1.100–1.500

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.600 a 2.350 €/m² (media 1.963). Le economiche partono da 1.450 e arrivano a 1.950 €/m². Le ville raggiungono 3.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,7 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 347.410 €, ovvero intorno ai 3.417 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 181 immobili disponibili: 127 appartamenti e 45 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 6.000 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²128.333 €
2 locali55 m²179.250 €
3 locali87 m²283.171 €
4 locali101 m²290.189 €
5 locali112 m²358.083 €
6 locali229 m²989.413 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.417 €/m². Negli appartamenti scende a 3.065 €/m², mentre nelle case sale a 3.941 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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