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Case in vendita a Arzachena, Costa Smeralda

Scopri 1.243 case in vendita a Arzachena: prezzi da 5.500 € a 5.000.000 €, con una media di 1.014.447 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Arzachena

Prezzo medio 1.014.447 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 5.364 €/m² in media

Che cosa si vende

1.243 totali
45% case
  • Appartamenti 41,2%
    512 immobili
  • Case 44,9%
    558 immobili
  • Altre tipologie 13,9%
    173 immobili

Quanti locali

1.070 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    59 immobili
  • 2 locali 9,7%
    104 immobili
  • 3 locali 25,2%
    270 immobili
  • 4 locali 16,7%
    179 immobili
  • 5+ locali 42,8%
    458 immobili

Fasce di prezzo

1.070 totali
  • 5.000–270.000 € 21,2%
    227 immobili
  • 270.000–480.000 € 18,8%
    201 immobili
  • 480.000–840.000 € 20,0%
    214 immobili
  • 840.000–1.655.000 € 20,5%
    219 immobili
  • 1.680.000–5.005.000 € 19,5%
    209 immobili

Fasce di superficie

1.066 totali
  • 0–80 m² 24,5%
    261 immobili
  • 80–110 m² 18,8%
    200 immobili
  • 110–160 m² 17,7%
    189 immobili
  • 160–250 m² 19,5%
    208 immobili
  • 250–10.310 m² 19,5%
    208 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 5.415 €/m² 5.348 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Arzachena conta 1.243 immobili, di cui 558 sono case e 512 appartamenti e 173 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 274 m² con un prezzo medio di 5.348 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 95 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.415 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arzachena — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Arzachena? In media circa 3.121 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 5.900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,7%.

Prezzo medio vendita 3.121 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–5.900 €/m²
Variazione 5 anni -4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 13,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arzachena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.096 1.250–5.800
2024 3.054 1.250–5.800
2023 3.265 1.250–5.700
2022 3.225 1.200–5.600
2021 3.230 1.200–5.700
2020 3.250 1.200–5.600
2019 3.205 1.200–5.500
2018 3.170 1.200–5.400
2017 3.230 1.200–5.500
2016 3.190 1.200–5.500
2015 3.300 1.200–6.000
2014 3.410 1.500–5.800
2013 3.460 1.500–5.800
2012 3.530 1.500–6.000
2011 3.450 1.500–5.600
2010 3.380 1.500–5.600
2009 3.230 1.500–5.600
2008 3.200 1.500–5.500
2007 2.860 1.400–5.200
2006 2.574 1.120–5.000
2005 2.286 1.000–4.000
2004 1.904 850–3.050
Prezzi di vendita per zona ad Arzachena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.volpe-Romazzino-La Celvia-Porto Cervo-Pevero-Capriccioli-Romazzino-Abbiadori Suburbana 4.900 20,5
C.volpe-Romazzino-La Celvia-Porto Cervo-Pantogia-Pevero-Capriccioli-Romazzino-Liscia Di Vacca-Abbiadori Suburbana 4.850 20,3
Poltu Quatu- Liscia Di Vacca- Cala Faro- Cala Grano- Pantogia Suburbana 4.500 18,8
Cala Faro-Cala Grano Suburbana 4.400 18,3
Baja Sardinia - Poltu Quatu - Cala Bitta Suburbana 3.275 13,7
Baja Sardinia - Cala Bitta- Miata-Liscia Di Vacca Suburbana 3.200 13,3
Cannigione-La Conia-Mannena-Monti Corru-Tanca Manna - Ea Bianca- Lu Pulicinu Suburbana 2.425 10,1
Cannigione-La Conia-Mannena-Monti Corru-Tanca Manna - Ea Bianca Suburbana 2.400 10,0
Agro Rurale 2.000 8,4
Centro Urbano Centrale 1.550 6,5
Centro Urbano Centrale 1.525 6,4

Ad Arzachena il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 5.900 €/m² (media 3.121). Le tipologie economiche restano tra 950 e 2.700 €/m². Ville e villini toccano 12.000 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 7.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,2 e 24,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Arzachena, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Arzachena?

Comprare una casa a Arzachena costa in media circa 1.014.447 €, ovvero intorno ai 5.364 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.243 immobili: 558 case e 512 appartamenti e 173 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.500 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Arzachena?

La superficie media si aggira sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arzachena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²178.920 €
2 locali65 m²314.231 €
3 locali97 m²493.662 €
4 locali135 m²869.352 €
5 locali211 m²1.133.873 €
6 locali331 m²1.664.188 €

Quanto costa il metro quadro a Arzachena?

In media, è intorno ai 5.364 €/m². Negli appartamenti sale a 5.415 €/m², mentre nelle case scende a 5.348 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Arzachena?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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