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Case in vendita a Arzachena, Costa Smeralda

Scopri 1.310 case in vendita a Arzachena: prezzi da 5.500 € a 5.000.000 €, con una media di 995.759 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Arzachena

Prezzo medio 995.759 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 268 m² per immobile
Prezzo al m² 3.706 €/m² in media

Che cosa si vende

1.310 totali
45% case
  • Appartamenti 41,2%
    540 immobili
  • Case 45,3%
    593 immobili
  • Altre tipologie 13,5%
    177 immobili

Quanti locali

1.133 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    67 immobili
  • 2 locali 9,3%
    105 immobili
  • 3 locali 25,1%
    284 immobili
  • 4 locali 17,1%
    194 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    483 immobili

Fasce di prezzo

1.133 totali
  • 5.000–270.000 € 21,8%
    247 immobili
  • 270.000–455.000 € 18,3%
    207 immobili
  • 460.000–805.000 € 20,6%
    233 immobili
  • 805.000–1.655.000 € 20,2%
    229 immobili
  • 1.680.000–5.005.000 € 19,2%
    217 immobili

Fasce di superficie

1.128 totali
  • 0–80 m² 23,7%
    267 immobili
  • 80–110 m² 18,6%
    210 immobili
  • 110–170 m² 19,8%
    223 immobili
  • 170–250 m² 18,5%
    209 immobili
  • 250–84.930 m² 19,4%
    219 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 418 m²
Prezzo al metro quadro 4.922 €/m² 3.434 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Arzachena conta 1.310 immobili, di cui 593 sono case e 540 appartamenti e 177 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 418 m² con un prezzo medio di 3.434 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 4.922 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arzachena — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Arzachena? In media circa 3.121 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 5.900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,7%.

Prezzo medio vendita 3.121 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–5.900 €/m²
Variazione 5 anni -4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 13,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arzachena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.096 1.250–5.800
2024 3.054 1.250–5.800
2023 3.265 1.250–5.700
2022 3.225 1.200–5.600
2021 3.230 1.200–5.700
2020 3.250 1.200–5.600
2019 3.205 1.200–5.500
2018 3.170 1.200–5.400
2017 3.230 1.200–5.500
2016 3.190 1.200–5.500
2015 3.300 1.200–6.000
2014 3.410 1.500–5.800
2013 3.460 1.500–5.800
2012 3.530 1.500–6.000
2011 3.450 1.500–5.600
2010 3.380 1.500–5.600
2009 3.230 1.500–5.600
2008 3.200 1.500–5.500
2007 2.860 1.400–5.200
2006 2.574 1.120–5.000
2005 2.286 1.000–4.000
2004 1.904 850–3.050
Prezzi di vendita per zona ad Arzachena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.volpe-Romazzino-La Celvia-Porto Cervo-Pevero-Capriccioli-Romazzino-Abbiadori Suburbana 4.900 20,5
C.volpe-Romazzino-La Celvia-Porto Cervo-Pantogia-Pevero-Capriccioli-Romazzino-Liscia Di Vacca-Abbiadori Suburbana 4.850 20,3
Poltu Quatu- Liscia Di Vacca- Cala Faro- Cala Grano- Pantogia Suburbana 4.500 18,8
Cala Faro-Cala Grano Suburbana 4.400 18,3
Baja Sardinia - Poltu Quatu - Cala Bitta Suburbana 3.275 13,7
Baja Sardinia - Cala Bitta- Miata-Liscia Di Vacca Suburbana 3.200 13,3
Cannigione-La Conia-Mannena-Monti Corru-Tanca Manna - Ea Bianca- Lu Pulicinu Suburbana 2.425 10,1
Cannigione-La Conia-Mannena-Monti Corru-Tanca Manna - Ea Bianca Suburbana 2.400 10,0
Agro Rurale 2.000 8,4
Centro Urbano Centrale 1.550 6,5
Centro Urbano Centrale 1.525 6,4

Ad Arzachena il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 5.900 €/m² (media 3.121). Le tipologie economiche restano tra 950 e 2.700 €/m². Ville e villini toccano 12.000 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 7.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,2 e 24,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Arzachena, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Arzachena?

Comprare una casa a Arzachena costa in media circa 995.759 €, ovvero intorno ai 3.706 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.310 immobili: 593 case e 540 appartamenti e 177 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.500 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Arzachena?

La superficie media si aggira sui 268 m². Le case offrono più spazio, con circa 418 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arzachena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale254 m²185.425 €
2 locali66 m²312.714 €
3 locali99 m²490.679 €
4 locali137 m²829.298 €
5 locali213 m²1.132.941 €
6 locali635 m²1.616.188 €

Quanto costa il metro quadro a Arzachena?

In media, è intorno ai 3.706 €/m². Negli appartamenti sale a 4.922 €/m², mentre nelle case scende a 3.434 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Arzachena?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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