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Case in vendita a Calangianus, Alta Gallura, Monte Acuto

Trova 128 case in vendita a Calangianus. I prezzi vanno da 7.000 € fino a 650.000 €, con un valore medio di 80.493 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Calangianus

Prezzo medio 80.493 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 559 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,4%
    94 immobili
  • Case 26,6%
    34 immobili

Quanti locali

128 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    6 immobili
  • 2 locali 1,6%
    2 immobili
  • 3 locali 22,7%
    29 immobili
  • 4 locali 20,3%
    26 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    65 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 5.000–35.000 € 20,3%
    26 immobili
  • 40.000–60.000 € 22,7%
    29 immobili
  • 60.000–85.000 € 18,0%
    23 immobili
  • 85.000–105.000 € 26,6%
    34 immobili
  • 110.000–655.000 € 12,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 0–80 m² 22,7%
    29 immobili
  • 80–110 m² 22,7%
    29 immobili
  • 110–140 m² 15,6%
    20 immobili
  • 150–220 m² 21,1%
    27 immobili
  • 220–540 m² 18,0%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 513 €/m² 642 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Calangianus conta 128 immobili, di cui 94 sono appartamenti e 34 case: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 126 m² con un prezzo medio di 513 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 193 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 642 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calangianus — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Calangianus si attesta su 750 €/m², in un intervallo che va da 600 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calangianus per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 750 650–850
2022 750 650–850
2021 750 650–850
2020 750 650–850
2019 750 650–850
2018 750 650–850
2017 750 650–850
2016 750 650–850
2015 750 650–850
2014 750 650–850
2013 750 650–850
2012 750 650–850
2011 750 650–850
2010 750 650–850
2009 750 650–850

Non tutte le case a Calangianus hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 900 €/m² (media 750). Le economiche restano più in basso, da 500 a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Calangianus: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Calangianus?

In media, il prezzo per comprare a Calangianus è di 80.493 €, ovvero intorno ai 559 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Calangianus?

Al momento ci sono 128 immobili disponibili: 94 appartamenti e 34 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Calangianus?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Calangianus?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calangianus:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²79.314 €
4 locali127 m²58.875 €
5 locali161 m²72.892 €
6 locali193 m²103.619 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Calangianus?

In media, è intorno ai 559 €/m². Negli appartamenti scende a 513 €/m², mentre nelle case sale a 642 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Calangianus?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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