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Case in vendita a Marina di Olbia - Poltu Quadu, Olbia

Esplora 437 case in vendita a Marina di Olbia - Poltu Quadu, con prezzi compresi tra 115.000 € e 620.000 € e un prezzo medio di 336.333 €.

431 proprietà in vendita vicino a Marina di Olbia - Poltu Quadu

Guida al mercato degli immobili in vendita a Marina di Olbia - Poltu Quadu

Prezzo medio 336.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 3.866 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    6 immobili

Quanti locali

6 totali
67% 2 locali
  • 2 locali 66,7%
    4 immobili
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 115.000–130.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 280.000–285.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 595.000–600.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 620.000–625.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 40–60 m² 50,0%
    3 immobili
  • 60–70 m² 16,7%
    1 immobili
  • 150–160 m² 33,3%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Marina di Olbia - Poltu Quadu conta 437 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 87 m² con un prezzo medio di 3.866 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marina di Olbia - Poltu Quadu — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Marina di Olbia - Poltu Quadu significa muoversi attorno a 1.813 €/m² in media, in una forbice tra 1.550 e 2.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +12,4%.

Prezzo medio vendita 1.813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +12,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marina di Olbia - Poltu Quadu per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.813 1.550–2.150
2024 1.750 1.500–2.050
2023 1.638 1.400–1.900
2022 1.588 1.250–1.850
2021 1.550 1.200–1.900
2020 1.613 1.350–1.800
2019 1.563 1.400–1.750
2018 1.450 1.200–1.650
2017 1.575 1.300–1.900
2016 1.550 1.300–1.700
2015 1.513 1.300–1.800
2014 1.750 1.500–2.100
2013 1.988 1.650–2.400
2012 2.050 1.700–2.400
2011 2.025 1.700–2.300
2010 2.050 1.800–2.400
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.925 1.700–2.200
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.365 1.200–1.600
2005 1.275 1.100–1.400
2004 1.120 950–1.300
Prezzi di vendita per zona a Marina di Olbia - Poltu Quadu (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Olbia Ovest Entro Circonvallazione Periferica 1.875 7,1
Olbia Sud Bandinu Poltu Quadu Aeroporto Sa Marinedda Semicentrale 1.750 7,8

Sul mercato di Marina di Olbia - Poltu Quadu la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.550 a 2.150 €/m² (media 1.813). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marina di Olbia - Poltu Quadu, in cifre

Che budget serve per comprare a Marina di Olbia - Poltu Quadu?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marina di Olbia - Poltu Quadu costa in media circa 336.333 €, ovvero intorno ai 3.866 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marina di Olbia - Poltu Quadu?

Al momento ci sono 437 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 115.000 € e arriva fino ai 620.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 87 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Marina di Olbia - Poltu Quadu?

Il prezzo medio si attesta sui 3.866 €/m².

Che cosa si vende di più a Marina di Olbia - Poltu Quadu?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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