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Case in affitto a Palau, Costa Smeralda

Scopri 45 case in affitto a Palau: prezzi da 490 € a 4.800 €, con una media di 2.021 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Palau

Prezzo medio 2.021 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–4.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
44% appartamenti
  • Appartamenti 44,4%
    20 immobili
  • Case 40,0%
    18 immobili
  • Altre tipologie 15,6%
    7 immobili

Quanti locali

38 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 23,7%
    9 immobili
  • 3 locali 44,7%
    17 immobili
  • 4 locali 26,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 2,6%
    1 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 400–1.300 € 21,1%
    8 immobili
  • 1.300–1.600 € 31,6%
    12 immobili
  • 1.600–2.100 € 18,4%
    7 immobili
  • 2.200–3.100 € 13,2%
    5 immobili
  • 3.500–4.900 € 15,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–60 m² 22,6%
    7 immobili
  • 60–80 m² 29,0%
    9 immobili
  • 80–90 m² 16,1%
    5 immobili
  • 90–110 m² 16,1%
    5 immobili
  • 110–200 m² 16,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Palau conta 45 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 18 case e 7 altre tipologie: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 63 m² con un prezzo medio di 22 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 106 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 24 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Palau — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Palau: il canone medio è di circa 10,4 €/m² al mese e oscilla tra 5,8 e 15,0 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,6%.

Affitto medio 10,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–15,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.506 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Palau per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,4 5,8–15,0
2024 10,3 5,8–15,0
2023 10,3 5,8–15,0
2022 10,3 5,8–15,0
2021 10,2 5,8–15,0
2020 10,3 5,8–15,0
2019 10,5 5,8–15,0
2018 10,6 5,8–15,0
2017 10,5 5,8–15,0
2016 10,2 5,8–15,0
2015 10,6 5,8–15,0
2014 10,6 5,8–15,0
2013 11,1 5,8–15,0
2012 11,0 5,8–15,0
2011 10,7 5,8–14,6
2010 10,4 5,4–14,2
2009 10,0 5,5–13,4
2008 9,9 5,4–13,3
2007 9,0 4,2–13,3
2006 8,1 4,2–13,3
2005 7,4 3,7–11,6
2004 6,7 3,5–10,0
Canoni di locazione per zona a Palau (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Punta Sardegna Porto Rafael Suburbana 12,9 3.100
Cala Capra Capo D`orso Porto Mannu Suburbana 12,5 3.000
Tanca Manna- Palau Alta Periferica 11,3 2.700
Punta Palau Sciumara Monte Altura Suburbana 11,3 2.700
Costa Serena - Paduledda - Barrabisa - Petralana Suburbana 11,0 2.625
Tanca Manna Palau Alta Semicentrale 9,9 2.375
Vecchio Marino Periferica 9,8 2.350
Centro Urbano Centrale 8,3 1.975
Stazzu Pulcheddu Suburbana 7,9 1.900

A Palau i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,8 a 15,0 €/m² al mese (media 10,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,0 a 8,1 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 28,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.506 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Palau: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Palau?

In media, il prezzo per affittare a Palau è di 2.021 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Palau?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 20 appartamenti e 18 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 490 € e arriva fino ai 4.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Palau?

In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Palau:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²1.527 €
3 locali73 m²1.732 €
4 locali147 m²2.995 €

Quanto costa il metro quadro a Palau?

In media, è intorno ai 23 €/m². Negli appartamenti scende a 22 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Palau?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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