1. Inizio
  2. Sardegna
  3. Sassari
  4. Costa Smeralda
  5. La Maddalena

Case in vendita a La Maddalena, Costa Smeralda

Scopri 638 case in vendita a La Maddalena: prezzi da 24.810 € a 5.000.000 €, con una media di 280.375 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a La Maddalena

Prezzo medio 280.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.810–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 2.592 €/m² in media

Che cosa si vende

638 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,9%
    510 immobili
  • Case 17,7%
    113 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    15 immobili

Quanti locali

623 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    52 immobili
  • 2 locali 21,2%
    132 immobili
  • 3 locali 29,4%
    183 immobili
  • 4 locali 17,8%
    111 immobili
  • 5+ locali 23,3%
    145 immobili

Fasce di prezzo

623 totali
  • 20.000–70.000 € 21,2%
    132 immobili
  • 70.000–165.000 € 19,6%
    122 immobili
  • 165.000–235.000 € 20,1%
    125 immobili
  • 235.000–350.000 € 19,6%
    122 immobili
  • 350.000–5.005.000 € 19,6%
    122 immobili

Fasce di superficie

622 totali
  • 0–60 m² 27,8%
    173 immobili
  • 60–80 m² 19,6%
    122 immobili
  • 80–100 m² 18,0%
    112 immobili
  • 100–140 m² 15,6%
    97 immobili
  • 140–2.010 m² 19,0%
    118 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 2.283 €/m² 3.164 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a La Maddalena sono in vendita 638 immobili, di cui 510 sono appartamenti e 113 case e 15 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 2.283 €/m², contro 207 m² e 3.164 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a La Maddalena — quotazioni OMI (€/m²)

A La Maddalena il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.400 €/m², con un intervallo tra 1.700 e 3.300 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,7%.

Prezzo medio vendita 2.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 10,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a La Maddalena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.400 1.700–3.300
2024 2.313 1.600–3.100
2023 2.150 1.450–2.950
2022 2.200 1.550–2.950
2021 2.213 1.550–3.000
2020 2.250 1.600–3.000
2019 2.225 1.700–3.000
2018 2.275 1.700–3.000
2017 2.400 1.700–3.100
2016 2.425 1.700–3.100
2015 2.750 2.200–3.300
2014 3.050 2.400–3.500
2013 3.200 2.800–3.600
2012 3.150 2.700–3.500
2011 2.900 2.500–3.400
2010 2.850 2.300–3.400
2009 2.675 2.100–3.200
2008 2.600 2.100–3.000
2007 2.250 1.900–2.600
2006 1.925 1.700–2.200
2005 1.725 1.500–2.100
2004 1.563 1.200–1.900
Prezzi di vendita per zona a La Maddalena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Turistica Costiera Periferica 2.750 11,5
Centro Urbano Centrale 2.050 8,6

Le case di La Maddalena si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.700 e 3.300 €/m² (media 2.400). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 2.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,1 e 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a La Maddalena: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a La Maddalena?

Comprare una casa a La Maddalena costa in media circa 280.375 €, ovvero intorno ai 2.592 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 638 immobili disponibili: 510 appartamenti e 113 case e 15 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a La Maddalena?

L'offerta parte intorno ai 24.810 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a La Maddalena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²63.926 €
2 locali61 m²144.977 €
3 locali80 m²197.100 €
4 locali119 m²252.598 €
5 locali126 m²384.347 €
6 locali187 m²507.536 €

Che prezzo al metro quadro si registra a La Maddalena?

In media, è intorno ai 2.592 €/m². Negli appartamenti scende a 2.283 €/m², mentre nelle case sale a 3.164 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a La Maddalena?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a La Maddalena

Vicino a La Maddalena
Case in vendita Palau Case in vendita Arzachena Case in vendita Santa Teresa Gallura Case in vendita Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana Case in vendita Luogosanto Case in vendita Sant'Antonio di Gallura Case in vendita Olbia Case in vendita Golfo Aranci Case in vendita Osseddu - Sa Testa Case in vendita Centro Città Case in vendita Frazioni Periferiche Case in vendita Pittulongu - Moriscu Case in vendita Aglientu Case in vendita Luras Case in vendita Telti
Ricerche correlate
Case in vendita La Maddalena, Costa Smeralda Case in affitto La Maddalena, Costa Smeralda