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Case in vendita a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana, Olbia

Esplora 59 case in vendita a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana, con prezzi compresi tra 5.000 € e 2.300.000 € e un prezzo medio di 244.475 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana

Prezzo medio 244.475 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 2.446 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,7%
    50 immobili
  • Case 11,9%
    7 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    2 immobili

Quanti locali

57 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 8,8%
    5 immobili
  • 2 locali 45,6%
    26 immobili
  • 3 locali 26,3%
    15 immobili
  • 4 locali 7,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 12,3%
    7 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 5.000–75.000 € 26,3%
    15 immobili
  • 80.000–115.000 € 14,0%
    8 immobili
  • 115.000–150.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 155.000–195.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 205.000–2.305.000 € 17,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 30–50 m² 26,8%
    15 immobili
  • 50–60 m² 25,0%
    14 immobili
  • 60–70 m² 10,7%
    6 immobili
  • 70–100 m² 19,6%
    11 immobili
  • 100–510 m² 17,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 1.881 €/m² 3.469 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana conta 59 immobili, di cui 50 sono appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 61 m² con un prezzo medio di 1.881 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 282 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.469 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.388 €/m², con quotazioni da 1.950 a 2.850 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,2%.

Prezzo medio vendita 2.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.400 1.950–2.850
2024 2.275 1.900–2.650
2023 2.275 1.950–2.600
2022 2.350 2.000–2.700
2021 2.400 2.100–2.700
2020 2.325 1.800–2.850
2019 2.400 2.000–2.800
2018 3.000 2.500–3.500
2017 2.800 2.300–3.300
2016 2.800 2.300–3.300
2015 2.550 1.900–3.200
2014 2.550 1.900–3.200
2013 2.700 2.200–3.200
2012 2.750 2.200–3.300
2011 2.750 2.200–3.300
2010 2.600 2.200–3.000
2009 2.500 2.200–2.800
2008 2.400 2.000–2.800
2007 2.150 1.800–2.500
2006 1.550 1.300–1.800
2005 1.500 1.200–1.800
2004 1.300 1.100–1.500

Le quotazioni di Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.950 a 2.850 €/m² (media 2.388). Le economiche partono da 1.700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,1 e 11,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana

Quanto costa in media comprare a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana?

In media, il prezzo per comprare a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana è di 244.475 €, ovvero intorno ai 2.446 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 50 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²36.748 €
2 locali49 m²82.781 €
3 locali77 m²167.133 €
4 locali90 m²197.500 €
5 locali285 m²1.052.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana?

In media, è intorno ai 2.446 €/m². Negli appartamenti scende a 1.881 €/m², mentre nelle case sale a 3.469 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Porto Rotondo - Rudalza - Cugnana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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