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Case in vendita a Capo D'Orso, Palau

Trova 169 case in vendita a Capo D'Orso. I prezzi vanno da 140.000 € fino a 490.000 €, con un valore medio di 352.000 €.

154 proprietà in vendita vicino a Capo D'Orso

Il mercato degli immobili in vendita a Capo D'Orso, in cifre

Prezzo medio 352.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 140.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 4.037 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
87% case
  • Appartamenti 13,3%
    2 immobili
  • Case 86,7%
    13 immobili

Quanti locali

15 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 6,7%
    1 immobili
  • 3 locali 40,0%
    6 immobili
  • 4 locali 40,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 140.000–205.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 280.000–290.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 350.000–385.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 430.000–480.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 480.000–495.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–70 m² 26,7%
    4 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    3 immobili
  • 90–100 m² 26,7%
    4 immobili
  • 100–110 m² 6,7%
    1 immobili
  • 110–150 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 89 m²
Prezzo al metro quadro 4.433 €/m² 3.985 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Capo D'Orso l'offerta in vendita raggiunge i 169 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 89 m² e 3.985 €/m², e gli appartamenti sui 75 m² e 4.433 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capo D'Orso — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Capo D'Orso il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.000 €/m², con minimi intorno a 2.500 e massimi fino a 3.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,4%.

Prezzo medio vendita 3.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +22,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 12,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capo D'Orso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.000 2.500–3.500
2024 2.825 2.550–3.100
2023 2.875 2.550–3.200
2022 2.925 2.550–3.300
2021 2.875 2.550–3.200
2020 2.450 2.100–2.800
2019 2.450 2.100–2.800
2018 2.450 2.100–2.800
2017 2.450 2.100–2.800
2016 2.500 2.100–2.900
2015 2.600 2.200–3.000
2014 2.700 2.200–3.200
2013 2.800 2.400–3.200
2012 2.700 2.400–3.000
2011 2.500 2.200–2.800
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.300 2.000–2.600
2008 2.300 2.000–2.600
2007 2.100 1.800–2.400
2006 2.000 1.600–2.400
2005 2.000 1.600–2.400
2004 1.850 1.600–2.100

A Capo D'Orso le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.500 a 3.500 €/m² (media 3.000). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 10,4 e 14,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capo D'Orso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Capo D'Orso?

In media, il prezzo per comprare a Capo D'Orso è di 352.000 €, ovvero intorno ai 4.037 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 169 immobili disponibili: 13 case e 2 appartamenti e 154 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 140.000 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 89 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capo D'Orso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²365.833 €
4 locali92 m²385.000 €

Quanto costa il metro quadro a Capo D'Orso?

In media, è intorno ai 4.037 €/m². Negli appartamenti sale a 4.433 €/m², mentre nelle case scende a 3.985 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capo D'Orso?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di un locale.

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