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Case in vendita a Capo D'Orso, Palau

Trova 25 case in vendita a Capo D'Orso. I prezzi vanno da 140.000 € fino a 594.570 €, con un valore medio di 403.464 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Capo D'Orso, in cifre

Prezzo medio 403.464 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 140.000–594.570 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.983 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
80% case
  • Appartamenti 16,0%
    4 immobili
  • Case 80,0%
    20 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 29,2%
    7 immobili
  • 4 locali 37,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 20,8%
    5 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 140.000–285.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 285.000–385.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 395.000–450.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 450.000–495.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 590.000–595.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    6 immobili
  • 80–100 m² 33,3%
    8 immobili
  • 100–110 m² 8,3%
    2 immobili
  • 110–130 m² 20,8%
    5 immobili
  • 140–1.100 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 321 m² 98 m²
Prezzo al metro quadro 1.183 €/m² 4.163 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Capo D'Orso l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 20 case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 98 m² e 4.163 €/m², e gli appartamenti sui 321 m² e 1.183 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capo D'Orso — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Capo D'Orso il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.000 €/m², con minimi intorno a 2.500 e massimi fino a 3.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,4%.

Prezzo medio vendita 3.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +22,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 12,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capo D'Orso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.000 2.500–3.500
2024 2.825 2.550–3.100
2023 2.875 2.550–3.200
2022 2.925 2.550–3.300
2021 2.875 2.550–3.200
2020 2.450 2.100–2.800
2019 2.450 2.100–2.800
2018 2.450 2.100–2.800
2017 2.450 2.100–2.800
2016 2.500 2.100–2.900
2015 2.600 2.200–3.000
2014 2.700 2.200–3.200
2013 2.800 2.400–3.200
2012 2.700 2.400–3.000
2011 2.500 2.200–2.800
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.300 2.000–2.600
2008 2.300 2.000–2.600
2007 2.100 1.800–2.400
2006 2.000 1.600–2.400
2005 2.000 1.600–2.400
2004 1.850 1.600–2.100

A Capo D'Orso le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.500 a 3.500 €/m² (media 3.000). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 10,4 e 14,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capo D'Orso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Capo D'Orso?

In media, il prezzo per comprare a Capo D'Orso è di 403.464 €, ovvero intorno ai 2.983 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 20 case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 140.000 € fino ai 594.570 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 135 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 321 m², mentre le case restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capo D'Orso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²424.223 €
4 locali98 m²405.222 €

Quanto costa il metro quadro a Capo D'Orso?

In media, è intorno ai 2.983 €/m². Negli appartamenti scende a 1.183 €/m², mentre nelle case sale a 4.163 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capo D'Orso?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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