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Case in vendita a Scafa, Maiella e Morrone, Comunità Vestina

Scopri 75 case in vendita a Scafa: prezzi da 20.200 € a 395.000 €, con una media di 101.873 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Scafa, in cifre

Prezzo medio 101.873 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.200–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 416 m² per immobile
Prezzo al m² 245 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
59% case
  • Appartamenti 40,0%
    30 immobili
  • Case 58,7%
    44 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

74 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    2 immobili
  • 2 locali 6,8%
    5 immobili
  • 3 locali 14,9%
    11 immobili
  • 4 locali 13,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 62,2%
    46 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 20.000–50.000 € 23,0%
    17 immobili
  • 50.000–85.000 € 27,0%
    20 immobili
  • 85.000–95.000 € 10,8%
    8 immobili
  • 95.000–115.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 125.000–400.000 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 40–120 m² 23,0%
    17 immobili
  • 120–150 m² 18,9%
    14 immobili
  • 150–200 m² 24,3%
    18 immobili
  • 200–410 m² 18,9%
    14 immobili
  • 850–2.010 m² 14,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 212 m² 555 m²
Prezzo al metro quadro 346 €/m² 219 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Scafa l'offerta in vendita raggiunge i 75 immobili, suddivisi in 44 case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 555 m² e 219 €/m², e gli appartamenti sui 212 m² e 346 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scafa — quotazioni OMI (€/m²)

A Scafa il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 596 €/m², con un intervallo tra 400 e 830 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,7%.

Prezzo medio vendita 596 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–830 €/m²
Variazione 5 anni -4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scafa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 591 400–820
2024 601 410–830
2023 601 410–830
2022 601 410–830
2021 601 410–830
2020 620 420–860
2019 620 420–860
2018 633 430–880
2017 645 440–900
2016 645 440–900
2015 645 440–900
2014 645 440–900
2013 669 445–900
2012 677 450–910
2011 677 450–910
2010 677 450–910
2009 664 440–890
2008 651 430–870
2007 638 420–850
2006 619 410–830
2005 597 400–790
2004 580 380–770
Prezzi di vendita per zona a Scafa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Limitrofe Al Centro E Di Espansione Periferica 750 3,0
- Centro Urbano E Zone Limitrofe Centrale 685 2,9
- Zone Limitrofe Al Centro E Di Espansione Semicentrale 645 2,7
- Localita Zappino, Piano Dorta Di Scafa E Restante Territorio Comunale Rurale 635 2,6
- Fraz. Pianapuccia, De Contra E Zone Limitrofe Suburbana 543 2,6
- Zone Agricole Limitrofe Alle Fraz. Pianapuccia E De Contra Rurale 500 2,4
- Zona Agricola, Loc.manpioppo,Tornaturo,Colli Periferica 460 2,4

Le quotazioni di Scafa cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 400 a 830 €/m² (media 596). Le economiche partono da 360 €/m². Le ville e i villini arrivano a 910 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Scafa

Che budget serve per comprare a Scafa?

In media, il prezzo per comprare a Scafa è di 101.873 €, ovvero intorno ai 245 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Scafa?

Al momento ci sono 75 immobili disponibili: 44 case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scafa?

L'offerta parte intorno ai 20.200 € e arriva fino ai 395.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Scafa?

In media si aggirano sui 416 m². Le case offrono più spazio, con circa 555 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 212 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scafa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali108 m²37.883 €
3 locali115 m²62.655 €
4 locali139 m²73.279 €
5 locali179 m²78.154 €
6 locali1.023 m²135.327 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Scafa?

Si aggira sui 245 €/m². Negli appartamenti sale a 346 €/m², mentre nelle case scende a 219 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scafa?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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