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Case in vendita a Cugnoli, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Abbiamo 189 case in vendita a Cugnoli, con prezzi che vanno da 35.000 € a 218.000 €, e un prezzo medio di 103.333 €.

177 proprietà in vendita vicino a Cugnoli

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cugnoli

Prezzo medio 103.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–218.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 466 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
83% case
  • Appartamenti 16,7%
    2 immobili
  • Case 83,3%
    10 immobili

Quanti locali

12 totali
58% 5+ locali
  • 3 locali 8,3%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 58,3%
    7 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 35.000–70.000 € 41,7%
    5 immobili
  • 80.000–100.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 140.000–145.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 155.000–220.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 100–140 m² 33,3%
    4 immobili
  • 200–210 m² 8,3%
    1 immobili
  • 210–260 m² 33,3%
    4 immobili
  • 290–300 m² 8,3%
    1 immobili
  • 330–390 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 601 €/m² 453 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Cugnoli sono disponibili 189 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 241 m² (453 €/m²) e gli appartamenti sui 124 m² (601 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cugnoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cugnoli un prezzo medio di vendita di 526 €/m², oscillante tra 390 e 680 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,6%.

Prezzo medio vendita 526 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–680 €/m²
Variazione 5 anni -2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cugnoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 526 390–680
2024 526 390–680
2023 526 390–680
2022 525 390–660
2021 524 410–630
2020 540 420–650
2019 550 430–660
2018 554 435–660
2017 573 450–680
2016 573 450–680
2015 573 450–680
2014 573 450–680
2013 578 460–680
2012 588 470–690
2011 588 470–690
2010 588 470–690
2009 578 460–680
2008 568 450–670
2007 558 440–660
2006 548 430–650
2005 538 420–640
2004 533 420–630
Prezzi di vendita per zona a Cugnoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Centro Urbano E Zone Limitrofe Centrale 568 2,9
Restante Territorio Comunale Rurale 485 2,4

Sul mercato di Cugnoli la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 390 a 680 €/m² (media 526). Le economiche partono da 340 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cugnoli: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cugnoli?

In media, il prezzo per comprare a Cugnoli è di 103.333 €, ovvero intorno ai 466 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cugnoli?

Al momento ci sono 189 immobili disponibili: 10 case e 2 appartamenti e 177 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cugnoli?

Trovi da 35.000 € fino a 218.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cugnoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali237 m²65.500 €
5 locali215 m²106.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cugnoli?

In media, è intorno ai 466 €/m². Negli appartamenti sale a 601 €/m², mentre nelle case scende a 453 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cugnoli?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di otto locali.

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