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Case in vendita a Centro, Nerola

Esplora 35 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 11.000 € e 4.725.000 € e un prezzo medio di 366.799 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 366.799 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–4.725.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 3.012 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,3%
    26 immobili
  • Case 22,9%
    8 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

34 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 2 locali 17,6%
    6 immobili
  • 3 locali 29,4%
    10 immobili
  • 4 locali 14,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 10.000–30.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 30.000–60.000 € 29,4%
    10 immobili
  • 60.000–70.000 € 14,7%
    5 immobili
  • 75.000–160.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 195.000–4.730.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 0–60 m² 32,4%
    11 immobili
  • 60–70 m² 11,8%
    4 immobili
  • 70–80 m² 20,6%
    7 immobili
  • 80–190 m² 17,6%
    6 immobili
  • 200–750 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 614 €/m² 6.194 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 35 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (76% del totale): 26 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 614 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 222 m² e 6.194 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 975 €/m², con quotazioni da 800 a 1.150 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,4%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 975 800–1.150
2017 975 800–1.150
2016 975 800–1.150
2015 1.000 800–1.200
2014 1.100 900–1.300
2013 1.100 900–1.300
2012 1.125 950–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.150 1.000–1.300
2007 1.125 1.000–1.250
2006 1.000 850–1.150
2005 800 650–950
2004 800 650–950

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.150 €/m² (media 975). Le economiche partono da 700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 366.799 €, ovvero intorno ai 3.012 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 26 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 11.000 € fino ai 4.725.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali98 m²98.667 €
3 locali65 m²51.950 €
4 locali79 m²984.010 €
5 locali104 m²59.463 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.012 €/m². Negli appartamenti scende a 614 €/m², mentre nelle case sale a 6.194 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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