Prezzi degli affitti a Nerola — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Nerola significa spendere in media circa 3,8 €/m² al mese, in una forbice tra 3,0 e 4,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +10,3%.
Affitto medio3,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,0–4,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+10,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+10,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita975 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nerola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,8
3,0–4,5
2024
3,8
3,0–4,5
2023
3,4
2,8–4,0
2022
3,4
2,8–4,0
2021
3,4
2,8–4,0
2020
3,4
2,8–4,0
2019
3,4
2,8–4,0
2018
3,4
2,8–4,0
2017
3,4
2,8–4,0
2016
3,4
2,8–4,0
2015
3,4
2,8–4,0
2014
3,7
3,0–4,3
2013
4,0
3,0–5,0
2012
4,2
3,3–5,3
2011
4,5
3,8–5,3
2010
4,5
3,8–5,3
2009
4,8
4,0–5,5
2008
4,9
4,0–5,8
2007
5,1
4,3–5,8
2006
5,0
3,8–6,0
2005
4,1
3,0–5,0
2004
4,3
3,3–5,3
Canoni di locazione per zona a Nerola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Frazione Acquaviva Ed Altre Espansioni
Suburbana
4,1
1.250
Centro Abitato (Corso Umberto I)
Centrale
3,8
975
Zona Periferica
Periferica
—
1.200
Zona Rurale
Suburbana
—
1.025
A Nerola i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,0 a 4,5 €/m² al mese (media 3,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,8 a 4,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 975 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Nerola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Nerola?
In media, il prezzo per affittare a Nerola è di 921 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Nerola?
Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 35 appartamenti e 9 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Nerola?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 12.075 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Nerola?
In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nerola:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
53 m²
446 €
3 locali
76 m²
522 €
4 locali
89 m²
650 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Nerola?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Nerola?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.