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Case in vendita a Albano Sant'Alessandro, Hinterland Bergamasco

Trova 90 case in vendita a Albano Sant'Alessandro. I prezzi vanno da 9.900 € fino a 2.600.000 €, con un valore medio di 317.580 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Albano Sant'Alessandro

Prezzo medio 317.580 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.900–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 215 m² per immobile
Prezzo al m² 1.475 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    54 immobili
  • Case 38,9%
    35 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

89 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 9,0%
    8 immobili
  • 3 locali 28,1%
    25 immobili
  • 4 locali 25,8%
    23 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    32 immobili

Fasce di prezzo

89 totali
  • 5.000–170.000 € 20,2%
    18 immobili
  • 175.000–240.000 € 21,3%
    19 immobili
  • 245.000–305.000 € 34,8%
    31 immobili
  • 305.000–325.000 € 4,5%
    4 immobili
  • 325.000–2.605.000 € 19,1%
    17 immobili

Fasce di superficie

89 totali
  • 10–100 m² 24,7%
    22 immobili
  • 100–130 m² 20,2%
    18 immobili
  • 130–160 m² 15,7%
    14 immobili
  • 160–290 m² 20,2%
    18 immobili
  • 290–1.540 m² 19,1%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 378 m²
Prezzo al metro quadro 1.938 €/m² 1.268 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Albano Sant'Alessandro comprende 90 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 54 appartamenti e 35 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 110 m² e un prezzo di 1.938 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 378 m² e 1.268 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albano Sant'Alessandro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Albano Sant'Alessandro un prezzo medio di vendita di 1.488 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +47,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albano Sant'Alessandro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.350–1.750
2024 1.475 1.200–1.750
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.500 1.200–1.800
2021 1.450 1.150–1.750
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.080 960–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.350 1.180–1.520
2007 1.375 1.200–1.550
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680
Prezzi di vendita per zona ad Albano Sant'Alessandro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.550 7,5
Centro Urbano Centrale 1.350 5,2

Sul mercato di Albano Sant'Alessandro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.750 €/m² (media 1.488). Le economiche partono da 810 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Albano Sant'Alessandro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Albano Sant'Alessandro?

Comprare una casa a Albano Sant'Alessandro costa in media circa 317.580 €, ovvero intorno ai 1.475 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Albano Sant'Alessandro?

L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 54 appartamenti e 35 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.900 € fino a 2.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 215 m². Le case offrono più spazio, con circa 378 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albano Sant'Alessandro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²167.000 €
3 locali117 m²216.601 €
4 locali179 m²370.679 €
5 locali230 m²351.160 €
6 locali423 m²430.294 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.475 €/m². Negli appartamenti sale a 1.938 €/m², mentre nelle case scende a 1.268 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Albano Sant'Alessandro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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