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Case in vendita a Albano Sant'Alessandro, Hinterland Bergamasco

Trova 43 case in vendita a Albano Sant'Alessandro. I prezzi vanno da 9.900 € fino a 2.600.000 €, con un valore medio di 309.182 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Albano Sant'Alessandro

Prezzo medio 309.182 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.900–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.978 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,1%
    31 immobili
  • Case 25,6%
    11 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

42 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    7 immobili
  • 3 locali 38,1%
    16 immobili
  • 4 locali 26,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    7 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 5.000–150.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 150.000–190.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 190.000–270.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 280.000–330.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 365.000–2.605.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 10–80 m² 23,8%
    10 immobili
  • 80–100 m² 19,0%
    8 immobili
  • 100–130 m² 19,0%
    8 immobili
  • 130–250 m² 21,4%
    9 immobili
  • 260–530 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 318 m²
Prezzo al metro quadro 2.084 €/m² 1.886 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Albano Sant'Alessandro comprende 43 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 31 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 2.084 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 318 m² e 1.886 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albano Sant'Alessandro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Albano Sant'Alessandro un prezzo medio di vendita di 1.488 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +47,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albano Sant'Alessandro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.350–1.750
2024 1.475 1.200–1.750
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.500 1.200–1.800
2021 1.450 1.150–1.750
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.080 960–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.350 1.180–1.520
2007 1.375 1.200–1.550
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680
Prezzi di vendita per zona ad Albano Sant'Alessandro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.550 7,5
Centro Urbano Centrale 1.350 5,2

Sul mercato di Albano Sant'Alessandro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.750 €/m² (media 1.488). Le economiche partono da 810 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Albano Sant'Alessandro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Albano Sant'Alessandro?

Comprare una casa a Albano Sant'Alessandro costa in media circa 309.182 €, ovvero intorno ai 1.978 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Albano Sant'Alessandro?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 31 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.900 € fino a 2.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 318 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albano Sant'Alessandro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²160.571 €
3 locali121 m²214.628 €
4 locali197 m²464.727 €
5 locali261 m²433.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.978 €/m². Negli appartamenti sale a 2.084 €/m², mentre nelle case scende a 1.886 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Albano Sant'Alessandro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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