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Case in vendita a Centro, Nembro

Esplora 121 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 15.390 € e 1.150.000 € e un prezzo medio di 260.186 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 260.186 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.390–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.468 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,3%
    79 immobili
  • Case 31,4%
    38 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    4 immobili

Quanti locali

117 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    13 immobili
  • 3 locali 42,7%
    50 immobili
  • 4 locali 19,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 25,6%
    30 immobili

Fasce di prezzo

117 totali
  • 15.000–130.000 € 23,9%
    28 immobili
  • 130.000–170.000 € 18,8%
    22 immobili
  • 185.000–280.000 € 19,7%
    23 immobili
  • 285.000–350.000 € 17,9%
    21 immobili
  • 355.000–1.155.000 € 19,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 40–90 m² 25,9%
    30 immobili
  • 90–110 m² 18,1%
    21 immobili
  • 110–140 m² 16,4%
    19 immobili
  • 140–250 m² 19,8%
    23 immobili
  • 260–710 m² 19,8%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 1.893 €/m² 1.146 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 121 immobili, di cui 79 sono appartamenti e 38 case e 4 altre tipologie: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 1.893 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 314 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.146 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.400 €/m² e varia da 1.100 a 1.700 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.500 1.200–1.800
2023 1.425 1.200–1.650
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.500 1.350–1.650
2017 1.450 1.300–1.600
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.350 1.200–1.500
2013 1.275 1.200–1.350
2012 1.325 1.250–1.400
2011 1.375 1.300–1.450
2010 1.425 1.350–1.500
2009 1.575 1.500–1.650
2008 1.690 1.620–1.760
2007 1.725 1.650–1.800
2006 1.915 1.650–2.180
2005 1.915 1.650–2.180
2004 1.915 1.650–2.180
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.425 4,3
Centro Urbano Centrale 1.425 4,3

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.700 €/m² (media 1.400). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 900 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 260.186 €, ovvero intorno ai 1.468 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 121 immobili: 79 appartamenti e 38 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.390 € fino a 1.150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²131.984 €
3 locali108 m²195.160 €
4 locali142 m²325.217 €
5 locali228 m²293.000 €
6 locali409 m²423.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.468 €/m². Negli appartamenti sale a 1.893 €/m², mentre nelle case scende a 1.146 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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