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Case in vendita a Centro, Nembro

Esplora 64 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 20.000 € e 1.000.000 € e un prezzo medio di 265.968 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 265.968 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 1.386 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,9%
    39 immobili
  • Case 35,9%
    23 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    2 immobili

Quanti locali

62 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 9,7%
    6 immobili
  • 3 locali 43,5%
    27 immobili
  • 4 locali 17,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 27,4%
    17 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 20.000–130.000 € 24,2%
    15 immobili
  • 135.000–170.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 185.000–260.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 275.000–345.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 375.000–1.005.000 € 17,7%
    11 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 40–90 m² 21,3%
    13 immobili
  • 90–110 m² 19,7%
    12 immobili
  • 110–160 m² 19,7%
    12 immobili
  • 160–270 m² 19,7%
    12 immobili
  • 280–810 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 330 m²
Prezzo al metro quadro 1.831 €/m² 1.124 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 64 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 23 case e 2 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 1.831 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 330 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.124 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.400 €/m² e varia da 1.100 a 1.700 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.500 1.200–1.800
2023 1.425 1.200–1.650
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.500 1.350–1.650
2017 1.450 1.300–1.600
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.350 1.200–1.500
2013 1.275 1.200–1.350
2012 1.325 1.250–1.400
2011 1.375 1.300–1.450
2010 1.425 1.350–1.500
2009 1.575 1.500–1.650
2008 1.690 1.620–1.760
2007 1.725 1.650–1.800
2006 1.915 1.650–2.180
2005 1.915 1.650–2.180
2004 1.915 1.650–2.180
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.425 4,3
Centro Urbano Centrale 1.425 4,3

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.700 €/m² (media 1.400). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 900 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 265.968 €, ovvero intorno ai 1.386 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 64 immobili: 39 appartamenti e 23 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 330 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²160.167 €
3 locali111 m²199.000 €
4 locali149 m²276.909 €
5 locali240 m²302.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.386 €/m². Negli appartamenti sale a 1.831 €/m², mentre nelle case scende a 1.124 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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