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Case in affitto a Nembro, Bassa Val Seriana

Scopri 291 case in affitto a Nembro: prezzi da 450 € a 2.500 €, con una media di 846 €.

278 proprietà in affitto vicino a Nembro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Nembro

Prezzo medio 846 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    12 immobili
  • Case 7,7%
    1 immobili

Quanti locali

13 totali
54% 3 locali
  • 1 locale 15,4%
    2 immobili
  • 2 locali 23,1%
    3 immobili
  • 3 locali 53,8%
    7 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    1 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 400–700 € 30,8%
    4 immobili
  • 700–800 € 30,8%
    4 immobili
  • 800–900 € 23,1%
    3 immobili
  • 1.000–2.600 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 30–60 m² 23,1%
    3 immobili
  • 60–90 m² 23,1%
    3 immobili
  • 90–100 m² 23,1%
    3 immobili
  • 100–110 m² 23,1%
    3 immobili
  • 400–410 m² 7,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Nembro comprende 291 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 400 m² e 6 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Nembro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Nembro il canone medio di locazione è di circa 4,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,3 e 4,8 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.200 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nembro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,3–4,8
2024 4,1 3,3–4,8
2023 4,1 3,3–4,8
2022 4,1 3,3–4,8
2021 4,1 3,3–4,8
2020 4,1 3,3–4,8
2019 4,1 3,3–4,8
2018 4,1 3,3–4,8
2017 4,1 3,3–4,8
2016 4,1 3,3–4,8
2015 4,1 3,3–4,8
2014 4,1 3,3–4,8
2013 6,9 6,3–7,4
2012 7,1 6,5–7,6
2011 7,1 6,5–7,6
2010 7,1 6,5–7,6
2009 7,1 6,5–7,6
2008 7,1 6,5–7,6
2007 7,1 6,5–7,6
2006 6,3 5,2–7,4
2005 6,3 5,2–7,4
2004 6,3 5,2–7,4
Canoni di locazione per zona a Nembro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 4,3 1.425
Centro Urbano Centrale 4,3 1.425
Gavarno Di Nembro Suburbana 4,1 1.150
Gavarno Di Nembro Suburbana 4,1 1.150
Campo Sportivo, Zona Industriale Periferica 4,1 1.125
Lonno Suburbana 4,1 1.125
Zona Industriale Periferica 4,1 1.125
Lonno Suburbana 4,1 1.125
Restante Parte Del Territorio Comunale Zona Nord Rurale 3,6 720
Restante Parte Del Territorio Comunale Zona Sud Rurale 3,6 720
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale — 1.175

Sul mercato delle locazioni di Nembro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,3 a 4,8 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,0 €/m². In ottimo stato si raggiungono 7,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Nembro

Quanto costa in media affittare a Nembro?

Affittare una casa a Nembro costa in media circa 846 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nembro?

In questo momento puoi scegliere tra 291 immobili: 12 appartamenti e 1 case e 278 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m².

Quanto costa il metro quadro a Nembro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nembro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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