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Case in affitto a Nembro, Bassa Val Seriana

Scopri 294 case in affitto a Nembro: prezzi da 450 € a 2.500 €, con una media di 850 €.

279 proprietà in affitto vicino a Nembro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Nembro

Prezzo medio 850 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    14 immobili
  • Case 6,7%
    1 immobili

Quanti locali

15 totali
60% 3 locali
  • 1 locale 13,3%
    2 immobili
  • 2 locali 20,0%
    3 immobili
  • 3 locali 60,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    1 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 400–700 € 26,7%
    4 immobili
  • 700–800 € 33,3%
    5 immobili
  • 800–900 € 20,0%
    3 immobili
  • 1.000–2.600 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    3 immobili
  • 60–90 m² 26,7%
    4 immobili
  • 90–100 m² 26,7%
    4 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    3 immobili
  • 400–410 m² 6,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Nembro comprende 294 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 400 m² e 6 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Nembro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Nembro il canone medio di locazione è di circa 4,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,3 e 4,8 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.200 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nembro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,3–4,8
2024 4,1 3,3–4,8
2023 4,1 3,3–4,8
2022 4,1 3,3–4,8
2021 4,1 3,3–4,8
2020 4,1 3,3–4,8
2019 4,1 3,3–4,8
2018 4,1 3,3–4,8
2017 4,1 3,3–4,8
2016 4,1 3,3–4,8
2015 4,1 3,3–4,8
2014 4,1 3,3–4,8
2013 6,9 6,3–7,4
2012 7,1 6,5–7,6
2011 7,1 6,5–7,6
2010 7,1 6,5–7,6
2009 7,1 6,5–7,6
2008 7,1 6,5–7,6
2007 7,1 6,5–7,6
2006 6,3 5,2–7,4
2005 6,3 5,2–7,4
2004 6,3 5,2–7,4
Canoni di locazione per zona a Nembro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 4,3 1.425
Centro Urbano Centrale 4,3 1.425
Gavarno Di Nembro Suburbana 4,1 1.150
Gavarno Di Nembro Suburbana 4,1 1.150
Campo Sportivo, Zona Industriale Periferica 4,1 1.125
Lonno Suburbana 4,1 1.125
Zona Industriale Periferica 4,1 1.125
Lonno Suburbana 4,1 1.125
Restante Parte Del Territorio Comunale Zona Nord Rurale 3,6 720
Restante Parte Del Territorio Comunale Zona Sud Rurale 3,6 720
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale — 1.175

Sul mercato delle locazioni di Nembro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,3 a 4,8 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,0 €/m². In ottimo stato si raggiungono 7,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Nembro

Quanto costa in media affittare a Nembro?

Affittare una casa a Nembro costa in media circa 850 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nembro?

In questo momento puoi scegliere tra 294 immobili: 14 appartamenti e 1 case e 279 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m².

Quanto costa il metro quadro a Nembro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nembro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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