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Case in vendita a Centro, Monvalle

Trova 24 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 18.000 € fino a 2.850.000 €, con un valore medio di 484.958 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 484.958 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–2.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 246 m² per immobile
Prezzo al m² 1.972 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
71% case
  • Appartamenti 29,2%
    7 immobili
  • Case 70,8%
    17 immobili

Quanti locali

24 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    3 immobili
  • 4 locali 12,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    16 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 15.000–140.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 145.000–280.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 295.000–300.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 305.000–475.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 535.000–2.855.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–100 m² 20,8%
    5 immobili
  • 100–200 m² 25,0%
    6 immobili
  • 200–260 m² 25,0%
    6 immobili
  • 290–320 m² 12,5%
    3 immobili
  • 390–670 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 153 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 1.426 €/m² 2.093 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 24 immobili, di cui 17 sono case e 7 appartamenti, e le case costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 284 m² per le case, con 2.093 €/m², contro 153 m² e 1.426 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.133 €/m² e varia da 980 a 1.300 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,2%.

Prezzo medio vendita 1.133 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.000–1.300
2024 1.075 950–1.200
2023 1.075 950–1.200
2022 1.025 900–1.150
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.025 900–1.150
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.025 900–1.150
2014 1.025 900–1.150
2013 1.090 980–1.200
2012 1.090 980–1.200
2011 1.090 980–1.200
2010 1.090 980–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.125 1.020–1.230
2007 1.125 1.020–1.230
2006 1.135 1.030–1.240
2005 1.195 1.080–1.310
2004 1.260 1.140–1.380

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 980 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.133). Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 484.958 €, ovvero intorno ai 1.972 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 17 case e 7 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 2.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 246 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 153 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali217 m²328.000 €
6 locali327 m²622.375 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.972 €/m². Negli appartamenti scende a 1.426 €/m², mentre nelle case sale a 2.093 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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