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Case in vendita a Cugliate-Fabiasco, Luinese

Trova il tuo immobile a Cugliate-Fabiasco: 85 case in vendita con prezzi da 49.000 € a 465.000 € e una media di 142.015 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cugliate-Fabiasco

Prezzo medio 142.015 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–465.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.026 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,1%
    63 immobili
  • Case 25,9%
    22 immobili

Quanti locali

85 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 8,2%
    7 immobili
  • 3 locali 23,5%
    20 immobili
  • 4 locali 21,2%
    18 immobili
  • 5+ locali 45,9%
    39 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 45.000–65.000 € 28,2%
    24 immobili
  • 65.000–70.000 € 18,8%
    16 immobili
  • 70.000–130.000 € 14,1%
    12 immobili
  • 130.000–200.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 220.000–470.000 € 17,6%
    15 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 30–100 m² 21,4%
    18 immobili
  • 100–140 m² 35,7%
    30 immobili
  • 140–150 m² 19,0%
    16 immobili
  • 150–180 m² 4,8%
    4 immobili
  • 180–340 m² 19,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 778 €/m² 1.482 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cugliate-Fabiasco l'offerta in vendita raggiunge i 85 immobili, suddivisi in 63 appartamenti e 22 case; gli appartamenti dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 778 €/m², e le case sui 187 m² e 1.482 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cugliate-Fabiasco — quotazioni OMI (€/m²)

A Cugliate-Fabiasco acquistare casa costa in media circa 1.178 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 970 a 1.400 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +18,5%.

Prezzo medio vendita 1.178 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +18,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cugliate-Fabiasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.110 940–1.300
2023 1.110 940–1.300
2022 1.013 850–1.200
2021 1.013 850–1.200
2020 1.013 850–1.200
2019 1.013 850–1.200
2018 1.013 850–1.200
2017 1.013 850–1.200
2016 1.013 850–1.200
2015 1.013 850–1.200
2014 1.013 850–1.200
2013 893 740–1.100
2012 893 740–1.100
2011 893 740–1.100
2010 893 740–1.100
2009 908 760–1.100
2008 928 780–1.120
2007 928 780–1.120
2006 938 790–1.130
2005 988 830–1.190
2004 1.038 870–1.250
Prezzi di vendita per zona a Cugliate-Fabiasco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.275 4,6
Periferica Unica Periferica 1.125 4,1

Il mercato residenziale di Cugliate-Fabiasco si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 970 e 1.400 €/m² (media 1.178). Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,3 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cugliate-Fabiasco: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Cugliate-Fabiasco?

In media, il prezzo per comprare a Cugliate-Fabiasco è di 142.015 €, ovvero intorno ai 1.026 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 85 immobili: 63 appartamenti e 22 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cugliate-Fabiasco?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 465.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cugliate-Fabiasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²85.714 €
3 locali102 m²112.625 €
4 locali141 m²159.694 €
5 locali149 m²101.460 €
6 locali189 m²199.621 €

Quanto costa il metro quadro a Cugliate-Fabiasco?

Si aggira sui 1.026 €/m². Negli appartamenti scende a 778 €/m², mentre nelle case sale a 1.482 €/m².

Che cosa si vende di più a Cugliate-Fabiasco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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