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Case in vendita a Cadegliano-Viconago, Luinese

Comprare case a Cadegliano-Viconago: 58 case con prezzi da 39.000 € a 665.000 € e un prezzo medio di 240.328 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cadegliano-Viconago

Prezzo medio 240.328 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–665.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.944 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,2%
    39 immobili
  • Case 32,8%
    19 immobili

Quanti locali

58 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 29,3%
    17 immobili
  • 3 locali 36,2%
    21 immobili
  • 4 locali 6,9%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    15 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 35.000–115.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 120.000–190.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 195.000–245.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 245.000–350.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 350.000–670.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 30–80 m² 25,9%
    15 immobili
  • 80–90 m² 17,2%
    10 immobili
  • 90–120 m² 22,4%
    13 immobili
  • 120–160 m² 15,5%
    9 immobili
  • 180–460 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 2.195 €/m² 1.689 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Cadegliano-Viconago sono disponibili 58 immobili in vendita: 39 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 93 m² (2.195 €/m²) e le case sui 187 m² (1.689 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cadegliano-Viconago — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cadegliano-Viconago significa muoversi attorno a 1.128 €/m² in media, in una forbice tra 970 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +17,9%.

Prezzo medio vendita 1.128 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cadegliano-Viconago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.000–1.300
2024 1.070 940–1.200
2023 1.070 940–1.200
2022 975 850–1.100
2021 975 850–1.100
2020 975 850–1.100
2019 975 850–1.100
2018 975 850–1.100
2017 975 850–1.100
2016 975 850–1.100
2015 975 850–1.100
2014 975 850–1.100
2013 893 740–1.100
2012 893 740–1.100
2011 893 740–1.100
2010 893 740–1.100
2009 908 760–1.100
2008 928 780–1.120
2007 928 780–1.120
2006 938 790–1.130
2005 988 830–1.190
2004 1.038 870–1.250
Prezzi di vendita per zona a Cadegliano-Viconago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Cadegliano Centrale 1.175 4,5
Periferica Comprende La Localita Viconago Periferica 1.125 4,2

A Cadegliano-Viconago le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 970 a 1.300 €/m² (media 1.128). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cadegliano-Viconago: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Cadegliano-Viconago?

In media, il prezzo per comprare a Cadegliano-Viconago è di 240.328 €, ovvero intorno ai 1.944 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cadegliano-Viconago?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 39 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cadegliano-Viconago?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 665.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cadegliano-Viconago?

Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cadegliano-Viconago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²215.882 €
3 locali91 m²206.429 €
4 locali211 m²187.500 €
5 locali171 m²286.600 €
6 locali193 m²304.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.944 €/m². Negli appartamenti sale a 2.195 €/m², mentre nelle case scende a 1.689 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cadegliano-Viconago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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