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Case in vendita a Centro, Montegrino Valtravaglia

Esplora 24 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 22.620 € e 185.000 € e un prezzo medio di 82.011 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 82.011 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.620–185.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 593 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    15 immobili
  • Case 37,5%
    9 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 3 locali
  • 3 locali 41,7%
    10 immobili
  • 4 locali 29,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 20.000–35.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 35.000–45.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 65.000–90.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 90.000–160.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 165.000–190.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 60–100 m² 33,3%
    8 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    6 immobili
  • 150–160 m² 8,3%
    2 immobili
  • 160–210 m² 20,8%
    5 immobili
  • 230–310 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 569 €/m² 622 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 24 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 9 case, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 121 m² per gli appartamenti, con 569 €/m², contro 167 m² e 622 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.108 €/m², con quotazioni comprese tra 980 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 12,5%.

Prezzo medio vendita 1.108 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.050 950–1.150
2023 1.000 900–1.100
2022 1.000 900–1.100
2021 1.000 900–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.000 900–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 895 810–980
2012 895 810–980
2011 895 810–980
2010 895 810–980
2009 915 830–1.000
2008 940 850–1.030
2007 940 850–1.030
2006 950 860–1.040
2005 995 900–1.090
2004 1.050 950–1.150

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 980 a 1.250 €/m² (media 1.108). Le economiche scendono fino a 840 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 82.011 €, ovvero intorno ai 593 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 15 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 22.620 € fino ai 185.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²48.894 €
4 locali141 m²90.374 €
5 locali203 m²128.940 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 593 €/m². Negli appartamenti scende a 569 €/m², mentre nelle case sale a 622 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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