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Case in vendita a Centro, Montegrino Valtravaglia

Esplora 31 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 22.620 € e 495.000 € e un prezzo medio di 106.363 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 106.363 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.620–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 747 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
52% case
  • Appartamenti 48,4%
    15 immobili
  • Case 51,6%
    16 immobili

Quanti locali

31 totali
39% 3 locali
  • 3 locali 38,7%
    12 immobili
  • 4 locali 25,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 35,5%
    11 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 20.000–40.000 € 29,0%
    9 immobili
  • 40.000–70.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 80.000–95.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 95.000–170.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 170.000–500.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 60–100 m² 25,8%
    8 immobili
  • 100–110 m² 19,4%
    6 immobili
  • 110–160 m² 19,4%
    6 immobili
  • 160–210 m² 25,8%
    8 immobili
  • 230–310 m² 9,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 567 €/m² 872 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 31 immobili, di cui 16 sono case e 15 appartamenti, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 163 m² per le case, con 872 €/m², contro 121 m² e 567 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.108 €/m², con quotazioni comprese tra 980 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 12,5%.

Prezzo medio vendita 1.108 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.050 950–1.150
2023 1.000 900–1.100
2022 1.000 900–1.100
2021 1.000 900–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.000 900–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 895 810–980
2012 895 810–980
2011 895 810–980
2010 895 810–980
2009 915 830–1.000
2008 940 850–1.030
2007 940 850–1.030
2006 950 860–1.040
2005 995 900–1.090
2004 1.050 950–1.150

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 980 a 1.250 €/m² (media 1.108). Le economiche scendono fino a 840 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 106.363 €, ovvero intorno ai 747 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 16 case e 15 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 22.620 € fino ai 495.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²67.912 €
4 locali143 m²96.953 €
5 locali193 m²176.838 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 747 €/m². Negli appartamenti scende a 567 €/m², mentre nelle case sale a 872 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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