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Case in vendita a Centro, Montegabbione

Trova 61 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 27.560 € fino a 1.280.000 €, con un valore medio di 136.299 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 136.299 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.560–1.280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 919 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,2%
    41 immobili
  • Case 32,8%
    20 immobili

Quanti locali

61 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 26,2%
    16 immobili
  • 3 locali 16,4%
    10 immobili
  • 4 locali 23,0%
    14 immobili
  • 5+ locali 32,8%
    20 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 25.000–30.000 € 47,5%
    29 immobili
  • 55.000–80.000 € 26,2%
    16 immobili
  • 85.000–115.000 € 6,6%
    4 immobili
  • 155.000–1.285.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 40–50 m² 26,2%
    16 immobili
  • 80–100 m² 23,0%
    14 immobili
  • 100–150 m² 18,0%
    11 immobili
  • 150–180 m² 13,1%
    8 immobili
  • 180–820 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 688 €/m² 1.099 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 61 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 20 case, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 688 €/m², contro 254 m² e 1.099 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 800 €/m² e varia da 600 a 1.000 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,2%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 600–1.000
2024 750 600–900
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 775 600–950
2019 825 650–1.000
2018 875 700–1.050
2017 875 700–1.050
2016 900 750–1.050
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 830 740–920
2012 880 760–1.000
2011 880 760–1.000
2010 880 760–1.000
2009 880 760–1.000
2008 885 760–1.010
2007 885 760–1.010
2006 875 750–1.000
2005 800 710–890
2004 800 710–890

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 1.000 €/m² (media 800). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 136.299 €, ovvero intorno ai 919 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 61 immobili: 41 appartamenti e 20 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 27.560 € e arriva fino ai 1.280.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²28.688 €
3 locali140 m²45.512 €
4 locali116 m²66.353 €
5 locali130 m²99.562 €
6 locali307 m²360.697 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 919 €/m². Negli appartamenti scende a 688 €/m², mentre nelle case sale a 1.099 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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