Abbiamo 61 case in affitto vicino a Montegabbione.
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Prezzi degli affitti a Montegabbione — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Montegabbione costa in media circa 3,7 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,7 a 5,5 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +22,6%.
Affitto medio3,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,7–5,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+22,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+22,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita725 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montegabbione per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,8
2,7–5,5
2024
3,6
2,7–4,5
2023
3,3
2,3–4,2
2022
3,3
2,3–4,2
2021
3,1
2,2–4,0
2020
3,1
2,2–4,0
2019
3,1
2,2–4,0
2018
3,1
2,2–4,0
2017
3,1
2,2–4,0
2016
3,1
2,2–4,0
2015
3,1
2,2–4,0
2014
3,1
2,2–4,0
2013
2,7
2,2–3,6
2012
2,9
2,3–3,8
2011
2,9
2,3–3,8
2010
2,9
2,3–3,8
2009
2,9
2,3–3,8
2008
2,9
2,3–3,8
2007
2,9
2,3–3,8
2006
2,8
2,3–3,8
2005
2,6
2,2–3,3
2004
2,6
2,2–3,3
Canoni di locazione per zona a Montegabbione (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Capoluogo-Espansione
Centrale
4,3
800
Rurale E Frazioni
Rurale
3,4
650
Faiolo-Montegiove-Castel Di Fiori
Suburbana
2,8
830
Faiolo-Montegiove-Castel Di Fiori
Semicentrale
2,7
800
Periferica
Periferica
2,6
765
A Montegabbione i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,7 a 5,5 €/m² al mese (media 3,7). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Montegabbione, in cifre
Che budget serve per affittare a Montegabbione?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montegabbione costa in media circa 606 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 61 immobili: 49 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 300 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montegabbione?
La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montegabbione:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
55 m²
429 €
3 locali
72 m²
506 €
4 locali
90 m²
476 €
5 locali
161 m²
685 €
6 locali
196 m²
1.273 €
Quanto costa il metro quadro a Montegabbione?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Montegabbione?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.