Case in vendita a Centro, Montecastrilli

Trova il tuo immobile a Centro: 35 case in vendita con prezzi da 12.000 € a 820.000 € e una media di 130.743 €.

Prezzo medio 130.743 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–820.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 763 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
63% case
  • Appartamenti 37,1%
    13 immobili
  • Case 62,9%
    22 immobili

Quanti locali

35 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 28,6%
    10 immobili
  • 4 locali 25,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 10.000–60.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 80.000–95.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 95.000–155.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 160.000–825.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 40–80 m² 20,0%
    7 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    7 immobili
  • 90–130 m² 22,9%
    8 immobili
  • 130–310 m² 22,9%
    8 immobili
  • 360–630 m² 14,3%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 867 €/m² 738 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 35 immobili, con una netta prevalenza di case (63% del totale): 22 case e 13 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 219 m² e un prezzo di 738 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 90 m² e 867 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 813 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,5%.

Prezzo medio vendita 813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 650–1.000
2024 750 600–900
2023 715 550–880
2022 800 600–1.000
2021 800 600–1.000
2020 775 600–950
2019 775 600–950
2018 750 600–900
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 900 750–1.050
2014 900 750–1.050
2013 920 780–1.100
2012 980 800–1.200
2011 980 800–1.200
2010 980 800–1.200
2009 980 800–1.200
2008 970 800–1.180
2007 965 800–1.160
2006 918 760–1.100
2005 900 760–1.060
2004 870 760–990
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo-Espansione Centrale 950 3,6
Capoluogo Centrale 825 4,0
Capoluogo Centrale 715 3,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 1.000 €/m² (media 813). Le economiche partono da 550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 130.743 €, ovvero intorno ai 763 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 22 case e 13 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 820.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²75.800 €
4 locali123 m²98.778 €
5 locali163 m²77.429 €
6 locali414 m²266.250 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 763 €/m². Negli appartamenti sale a 867 €/m², mentre nelle case scende a 738 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.