1. Inizio
  2. Umbria
  3. Terni
  4. Amerino
  5. Alviano

Case in vendita a Alviano, Amerino

Esplora 48 case in vendita a Alviano, con prezzi compresi tra 6.750 € e 1.150.000 € e un prezzo medio di 110.745 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Alviano

Prezzo medio 110.745 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.750–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 767 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
81% case
  • Appartamenti 18,8%
    9 immobili
  • Case 81,3%
    39 immobili

Quanti locali

48 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 10,4%
    5 immobili
  • 3 locali 6,3%
    3 immobili
  • 4 locali 20,8%
    10 immobili
  • 5+ locali 60,4%
    29 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 5.000–30.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 35.000–50.000 € 25,0%
    12 immobili
  • 50.000–65.000 € 12,5%
    6 immobili
  • 70.000–185.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 200.000–1.155.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 40–80 m² 20,8%
    10 immobili
  • 80–120 m² 25,0%
    12 immobili
  • 120–150 m² 14,6%
    7 immobili
  • 150–220 m² 20,8%
    10 immobili
  • 240–330 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 385 €/m² 816 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Alviano sono disponibili 48 immobili in vendita: 39 case e 9 appartamenti. Le case rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 158 m² (816 €/m²) e gli appartamenti sui 88 m² (385 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alviano — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Alviano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 708 €/m², con un intervallo tra 550 e 900 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +1,1%.

Prezzo medio vendita 708 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alviano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 708 550–900
2024 633 500–800
2023 633 500–800
2022 642 500–800
2021 642 500–800
2020 700 550–850
2019 750 600–900
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 807 650–1.000
2012 854 650–1.100
2011 854 650–1.100
2010 854 650–1.100
2009 854 650–1.100
2008 855 650–1.110
2007 855 650–1.110
2006 806 600–1.050
2005 745 570–970
2004 745 570–970
Prezzi di vendita per zona ad Alviano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Scalo Suburbana 830 2,8
Piagge-Fontana Nuova- Civitelle-Piantoneto Suburbana 830 2,8
Piagge-Fontana Nuova- Civitelle- Piantoneto Semicentrale 765 2,6
Periferica Periferica 740 2,5
Capoluogo Centrale 725 3,6
Rurale Rurale 700 3,1
Alviano Scalo Suburbana 700 3,5

Sul mercato di Alviano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 900 €/m² (media 708). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,1 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alviano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Alviano?

Comprare una casa a Alviano costa in media circa 110.745 €, ovvero intorno ai 767 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alviano?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 39 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alviano?

L'offerta parte intorno ai 6.750 € e arriva fino ai 1.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Alviano?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali103 m²19.150 €
4 locali91 m²39.850 €
5 locali118 m²80.727 €
6 locali196 m²205.417 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 767 €/m². Negli appartamenti scende a 385 €/m², mentre nelle case sale a 816 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alviano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Alviano

Vicino a Alviano
Case in vendita a Lugnano in Teverina Case in vendita a Guardea Case in vendita a Attigliano Case in vendita a Graffignano Case in vendita a Montecchio Case in vendita a Giove Case in vendita a Civitella d'Agliano Case in vendita a Bomarzo Case in vendita a Amelia Case in vendita a Baschi Case in vendita a Penna in Teverina Case in vendita a Bassano in Teverina Case in vendita a Castiglione in Teverina Case in vendita a Grotte Santo Stefano - Fastello - Roccalvecce Case in vendita a Avigliano Umbro
Alviano - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Paolicchie Case in vendita a Stazione Di Alviano
Ricerche correlate
Case in vendita Alviano, Amerino Case in affitto Alviano, Amerino