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Case in vendita a Montagna in Valtellina, Valtellina di Sondrio

Esplora 60 case in vendita a Montagna in Valtellina, con prezzi compresi tra 19.000 € e 390.000 € e un prezzo medio di 108.258 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montagna in Valtellina

Prezzo medio 108.258 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 764 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
65% case
  • Appartamenti 35,0%
    21 immobili
  • Case 65,0%
    39 immobili

Quanti locali

60 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    4 immobili
  • 2 locali 18,3%
    11 immobili
  • 3 locali 28,3%
    17 immobili
  • 4 locali 16,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 15.000–40.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 40.000–70.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 70.000–130.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 135.000–155.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 155.000–395.000 € 18,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–70 m² 25,0%
    15 immobili
  • 70–100 m² 20,0%
    12 immobili
  • 100–150 m² 16,7%
    10 immobili
  • 160–240 m² 18,3%
    11 immobili
  • 240–440 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 842 €/m² 729 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montagna in Valtellina l'offerta in vendita raggiunge i 60 immobili, suddivisi in 39 case e 21 appartamenti; le case dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 150 m² e 729 €/m², e gli appartamenti sui 126 m² e 842 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montagna in Valtellina — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Montagna in Valtellina hanno una quotazione media di 1.169 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.550 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.169 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montagna in Valtellina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.169 900–1.550
2024 1.131 900–1.500
2023 1.131 900–1.500
2022 1.131 900–1.500
2021 1.131 900–1.500
2020 1.131 900–1.500
2019 1.131 900–1.500
2018 1.131 900–1.500
2017 1.131 900–1.500
2016 1.131 900–1.500
2015 1.131 900–1.500
2014 1.106 900–1.400
2013 1.125 950–1.400
2012 1.119 950–1.400
2011 1.119 950–1.400
2010 1.119 950–1.400
2009 1.044 900–1.250
2008 993 850–1.160
2007 973 830–1.140
2006 938 800–1.100
2005 805 660–1.030
2004 746 590–990
Prezzi di vendita per zona a Montagna in Valtellina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Stelvio, Via Don Guanella, Via Conforti, Via Davaglione Suburbana 1.325 4,1
Via Roma, Via Madonnina, Via Barella, Via Ponsecco, Via Farina, Via Crocifisso Centrale 1.250 3,9
Area Viticola Valtellina Superiore Grumello Rurale 1.100 3,3
Prativa Di Fondovalle, Via Busteggia Rurale 1.000 3,1
Localita` Carnale, San Giovanni, Santa Maria Perlungo Rurale 875 2,9
Localita` Stodegarda, Alpe Mara, Painale Rurale 775 2,6
Microzona N. 2 - Madonnina,S.s. N. 38 Dello Stelvio Semicentrale 715 2,4
Microzona N. 1 - Carnale,San Giovanni Periferica 585 1,9

Non tutte le case a Montagna in Valtellina hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.550 €/m² (media 1.169). Le economiche restano più in basso, da 650 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montagna in Valtellina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Montagna in Valtellina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montagna in Valtellina costa in media circa 108.258 €, ovvero intorno ai 764 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montagna in Valtellina?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 39 case e 21 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Montagna in Valtellina?

Trovi da 19.000 € fino a 390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montagna in Valtellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²54.432 €
3 locali108 m²100.941 €
4 locali189 m²149.694 €
5 locali206 m²136.575 €
6 locali188 m²116.711 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montagna in Valtellina?

Il prezzo medio si attesta sui 764 €/m². Negli appartamenti sale a 842 €/m², mentre nelle case scende a 729 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montagna in Valtellina?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

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