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Case in affitto a Montagna in Valtellina, Valtellina di Sondrio

Esplora 206 case in affitto a Montagna in Valtellina, con prezzi compresi tra 350 € e 900 € e un prezzo medio di 623 €.

200 proprietà in affitto vicino a Montagna in Valtellina

Guida al mercato degli immobili in affitto a Montagna in Valtellina

Prezzo medio 623 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 16,7%
    1 immobili
  • 2 locali 33,3%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    2 immobili
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 300–500 € 33,3%
    2 immobili
  • 500–600 € 16,7%
    1 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    1 immobili
  • 900–1.000 € 33,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 40–50 m² 50,0%
    3 immobili
  • 100–110 m² 33,3%
    2 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montagna in Valtellina l'offerta in affitto raggiunge i 206 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 64 m² e 8 €/m², e le case sui 106 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montagna in Valtellina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Montagna in Valtellina il canone medio di locazione è di circa 3,6 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,7 e 4,7 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,9%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.169 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montagna in Valtellina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 2,7–4,7
2024 3,5 2,7–4,6
2023 3,5 2,7–4,6
2022 3,5 2,7–4,6
2021 3,5 2,7–4,6
2020 3,5 2,7–4,6
2019 3,5 2,7–4,6
2018 3,5 2,7–4,6
2017 3,5 2,7–4,6
2016 3,5 2,7–4,6
2015 3,5 2,7–4,6
2014 3,4 2,7–4,3
2013 3,4 2,9–4,1
2012 3,4 2,9–4,1
2011 3,4 2,9–4,1
2010 3,4 2,9–4,1
2009 3,3 2,8–3,9
2008 3,2 2,7–3,8
2007 3,2 2,7–3,8
2006 3,1 2,7–3,7
2005 2,8 2,2–3,8
2004 2,6 1,9–3,8
Canoni di locazione per zona a Montagna in Valtellina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Stelvio, Via Don Guanella, Via Conforti, Via Davaglione Suburbana 4,1 1.325
Via Roma, Via Madonnina, Via Barella, Via Ponsecco, Via Farina, Via Crocifisso Centrale 3,9 1.250
Area Viticola Valtellina Superiore Grumello Rurale 3,3 1.100
Prativa Di Fondovalle, Via Busteggia Rurale 3,1 1.000
Localita` Carnale, San Giovanni, Santa Maria Perlungo Rurale 2,9 875
Localita` Stodegarda, Alpe Mara, Painale Rurale 2,6 775
Microzona N. 2 - Madonnina,S.s. N. 38 Dello Stelvio Semicentrale 2,4 715
Microzona N. 1 - Carnale,San Giovanni Periferica 1,9 585

Gli alloggi di Montagna in Valtellina si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,7 e 4,7 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche restano più accessibili, da 2,2 a 3,4 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.169 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montagna in Valtellina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Montagna in Valtellina?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montagna in Valtellina costa in media circa 623 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montagna in Valtellina?

L'offerta attuale si aggira sui 206 immobili: 4 appartamenti e 2 case e 200 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montagna in Valtellina?

Trovi da 350 € fino a 900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Montagna in Valtellina?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montagna in Valtellina?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di un locale.

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