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Case in affitto a Montagna in Valtellina, Valtellina di Sondrio

Esplora 173 case in affitto a Montagna in Valtellina, con prezzi compresi tra 350 € e 900 € e un prezzo medio di 602 €.

169 proprietà in affitto vicino a Montagna in Valtellina

Guida al mercato degli immobili in affitto a Montagna in Valtellina

Prezzo medio 603 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
25% 1 locale
  • 1 locale 25,0%
    1 immobili
  • 2 locali 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 300–400 € 25,0%
    1 immobili
  • 500–600 € 25,0%
    1 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    1 immobili
  • 900–1.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 40–50 m² 50,0%
    2 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Montagna in Valtellina l'offerta in affitto raggiunge i 173 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 7 €/m², e le case sui 106 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montagna in Valtellina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Montagna in Valtellina il canone medio di locazione è di circa 3,6 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,7 e 4,7 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,9%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.169 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montagna in Valtellina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 2,7–4,7
2024 3,5 2,7–4,6
2023 3,5 2,7–4,6
2022 3,5 2,7–4,6
2021 3,5 2,7–4,6
2020 3,5 2,7–4,6
2019 3,5 2,7–4,6
2018 3,5 2,7–4,6
2017 3,5 2,7–4,6
2016 3,5 2,7–4,6
2015 3,5 2,7–4,6
2014 3,4 2,7–4,3
2013 3,4 2,9–4,1
2012 3,4 2,9–4,1
2011 3,4 2,9–4,1
2010 3,4 2,9–4,1
2009 3,3 2,8–3,9
2008 3,2 2,7–3,8
2007 3,2 2,7–3,8
2006 3,1 2,7–3,7
2005 2,8 2,2–3,8
2004 2,6 1,9–3,8
Canoni di locazione per zona a Montagna in Valtellina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Stelvio, Via Don Guanella, Via Conforti, Via Davaglione Suburbana 4,1 1.325
Via Roma, Via Madonnina, Via Barella, Via Ponsecco, Via Farina, Via Crocifisso Centrale 3,9 1.250
Area Viticola Valtellina Superiore Grumello Rurale 3,3 1.100
Prativa Di Fondovalle, Via Busteggia Rurale 3,1 1.000
Localita` Carnale, San Giovanni, Santa Maria Perlungo Rurale 2,9 875
Localita` Stodegarda, Alpe Mara, Painale Rurale 2,6 775
Microzona N. 2 - Madonnina,S.s. N. 38 Dello Stelvio Semicentrale 2,4 715
Microzona N. 1 - Carnale,San Giovanni Periferica 1,9 585

Gli alloggi di Montagna in Valtellina si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,7 e 4,7 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche restano più accessibili, da 2,2 a 3,4 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.169 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montagna in Valtellina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Montagna in Valtellina?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montagna in Valtellina costa in media circa 603 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montagna in Valtellina?

L'offerta attuale si aggira sui 173 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 169 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montagna in Valtellina?

Trovi da 350 € fino a 900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Montagna in Valtellina?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montagna in Valtellina?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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