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Case in vendita a Caspoggio, Valtellina di Sondrio

Consulta 58 case in vendita a Caspoggio, con un prezzo medio di 127.483 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 550.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Caspoggio

Prezzo medio 127.483 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 1.139 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    41 immobili
  • Case 29,3%
    17 immobili

Quanti locali

58 totali
26% 2 locali
  • 1 locale 24,1%
    14 immobili
  • 2 locali 25,9%
    15 immobili
  • 3 locali 17,2%
    10 immobili
  • 4 locali 17,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 15,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 25.000–55.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 55.000–95.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 95.000–130.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 130.000–175.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 175.000–555.000 € 15,5%
    9 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 20–50 m² 25,0%
    14 immobili
  • 50–80 m² 25,0%
    14 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    8 immobili
  • 90–130 m² 19,6%
    11 immobili
  • 150–730 m² 16,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 1.492 €/m² 746 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Caspoggio l'offerta in vendita raggiunge i 58 immobili, suddivisi in 41 appartamenti e 17 case; gli appartamenti dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 1.492 €/m², e le case sui 175 m² e 746 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caspoggio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Caspoggio un prezzo medio di vendita di 2.006 €/m², oscillante tra 1.650 e 2.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +18,2%.

Prezzo medio vendita 2.006 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caspoggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.650–2.450
2024 1.988 1.650–2.400
2023 1.900 1.550–2.250
2022 1.863 1.450–2.200
2021 1.800 1.400–2.100
2020 1.713 1.350–2.000
2019 1.713 1.450–2.000
2018 1.825 1.550–2.100
2017 1.863 1.550–2.200
2016 1.888 1.600–2.200
2015 1.950 1.650–2.300
2014 1.950 1.650–2.300
2013 2.050 1.750–2.350
2012 2.075 1.750–2.400
2011 2.150 1.850–2.500
2010 2.050 1.750–2.400
2009 2.050 1.750–2.400
2008 1.970 1.690–2.280
2007 1.660 1.440–1.930
2006 1.550 1.350–1.800
2005 1.225 960–1.500
2004 1.090 860–1.340
Prezzi di vendita per zona a Caspoggio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Albertazzi, Via Bernina, Via Pizzo Scalino, Piazza Milano, Via Vanoni Centrale 2.050 6,3
Via Santa Elisabetta, Via Don Giovanni Bosco Periferica 2.000 5,7
Localita` Prabello, Pianaccio, Asto`, Sant`antonio Rurale 1.000 3,1
Valle Fregiallo, Piazzo De` Mossini Rurale 825 2,4

Sul mercato di Caspoggio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.650 a 2.450 €/m² (media 2.006). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,9 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caspoggio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Caspoggio?

In media, il prezzo per comprare a Caspoggio è di 127.483 €, ovvero intorno ai 1.139 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 41 appartamenti e 17 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caspoggio?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caspoggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale28 m²57.600 €
2 locali48 m²81.333 €
3 locali80 m²133.700 €
4 locali98 m²142.000 €
5 locali273 m²207.000 €
6 locali285 m²242.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.139 €/m². Negli appartamenti sale a 1.492 €/m², mentre nelle case scende a 746 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caspoggio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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