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Case in vendita a Castione Andevenno, Valtellina di Sondrio

Trova 68 case in vendita a Castione Andevenno. I prezzi vanno da 16.000 € fino a 930.000 €, con un valore medio di 126.155 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castione Andevenno

Prezzo medio 126.155 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–930.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 628 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
59% case
  • Appartamenti 36,8%
    25 immobili
  • Case 58,8%
    40 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    3 immobili

Quanti locali

65 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 10,8%
    7 immobili
  • 2 locali 18,5%
    12 immobili
  • 3 locali 24,6%
    16 immobili
  • 4 locali 13,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    21 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 15.000–25.000 € 24,6%
    16 immobili
  • 25.000–30.000 € 16,9%
    11 immobili
  • 30.000–55.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 65.000–170.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 170.000–935.000 € 18,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 40–80 m² 32,8%
    21 immobili
  • 80–110 m² 12,5%
    8 immobili
  • 110–130 m² 15,6%
    10 immobili
  • 130–240 m² 20,3%
    13 immobili
  • 300–1.740 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 400 €/m² 675 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castione Andevenno l'offerta in vendita raggiunge i 68 immobili, suddivisi in 40 case e 25 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 277 m² e 675 €/m², e gli appartamenti sui 90 m² e 400 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castione Andevenno — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castione Andevenno un prezzo medio di vendita di 967 €/m², oscillante tra 700 e 1.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,6%.

Prezzo medio vendita 967 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castione Andevenno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 967 700–1.250
2024 950 700–1.200
2023 950 700–1.200
2022 950 700–1.200
2021 933 700–1.200
2020 933 700–1.200
2019 933 700–1.200
2018 925 700–1.200
2017 925 700–1.200
2016 925 700–1.200
2015 917 700–1.150
2014 900 700–1.100
2013 950 800–1.100
2012 950 800–1.100
2011 950 800–1.100
2010 944 800–1.100
2009 919 750–1.100
2008 906 740–1.110
2007 886 720–1.090
2006 856 700–1.050
2005 679 500–960
2004 633 450–920
Prezzi di vendita per zona a Castione Andevenno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castione Centro Centrale 1.075 3,9
Centri Abitati Di Andevenno E Balzarro, Area Commerciale Di Castione Andevenno Periferica 1.025 3,5
Localita Guasto Rurale 900 2,9
Nuclei Abitati Di Guasto, Vendolo, Moroni, Pozzo, Piatta, Gatti, Bonetti, Mangialdo, Barboni Di Sotto Rurale 800 2,7
Localita` Pra` Secondo, Calchera, Soverna, Alpe Gerlo, Alpe Morscenso Rurale 750 2,2

A Castione Andevenno le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.250 €/m² (media 967). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 600 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castione Andevenno

Che budget serve per comprare a Castione Andevenno?

In media, il prezzo per comprare a Castione Andevenno è di 126.155 €, ovvero intorno ai 628 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castione Andevenno?

In questo momento puoi scegliere tra 68 immobili: 40 case e 25 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castione Andevenno?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 930.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castione Andevenno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²28.807 €
3 locali104 m²34.755 €
4 locali99 m²55.315 €
5 locali144 m²85.983 €
6 locali403 m²407.911 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 628 €/m². Negli appartamenti scende a 400 €/m², mentre nelle case sale a 675 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castione Andevenno?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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