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Case in vendita a Spriana, Valtellina di Sondrio

Esplora 366 case in vendita a Spriana, con prezzi compresi tra 25.000 € e 87.000 € e un prezzo medio di 60.167 €.

360 proprietà in vendita vicino a Spriana

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Spriana

Prezzo medio 60.167 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–87.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 905 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
33% 1 locale
  • 1 locale 33,3%
    2 immobili
  • 2 locali 33,3%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 25.000–50.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 55.000–60.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 65.000–70.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 80.000–85.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 85.000–90.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 40–60 m² 50,0%
    3 immobili
  • 60–70 m² 16,7%
    1 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    1 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 1.176 €/m² 500 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Spriana sono in vendita 366 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 60 m² per gli appartamenti, con 1.176 €/m², contro 80 m² e 500 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spriana — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Spriana un prezzo medio di vendita di 1.025 €/m², oscillante tra 900 e 1.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spriana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 900–1.150
2024 1.025 900–1.150
2023 1.025 900–1.150
2022 1.025 900–1.150
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.025 900–1.150
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 975 850–1.100
2014 975 850–1.100
2013 975 850–1.100
2012 975 850–1.100
2011 975 850–1.100
2010 975 850–1.100
2009 960 820–1.100
2008 940 810–1.070
2007 910 780–1.040
2006 875 750–1.000
2005 650 580–720
2004 525 450–600
Prezzi di vendita per zona a Spriana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Centro, Via Roma, Via Marveggia Centrale 1.025 3,3
Localita` Val Di Togno Rurale 800 2,9
Localita Spottolo, Cevo, Bedoglio, Cucchi, Cao, Mialli, Paroli Rurale 475 1,5
Localita` Scilironi, Spottolo, Cevo, Bedoglio, Cucchi, Cao, Mialli, Paroli Rurale 450 1,7
Microzona N. 1 - Via Bedoglio, Contrada Cao, Mialli Periferica 425 1,3
Microzona N. 1 - Val Di Togno, Ca Baldini, Ca Brunai, Ca Leuscio Suburbana 375 1,1

Sul mercato di Spriana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.150 €/m² (media 1.025). Le economiche partono da 400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Spriana, in cifre

Che budget serve per comprare a Spriana?

In media, il prezzo per comprare a Spriana è di 60.167 €, ovvero intorno ai 905 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spriana?

L'offerta attuale si aggira sui 366 immobili: 4 appartamenti e 2 case e 360 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 87.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spriana?

Di solito hanno intorno ai 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Spriana?

Si aggira sui 905 €/m². Negli appartamenti sale a 1.176 €/m², mentre nelle case scende a 500 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spriana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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