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Case in vendita a Monreale, Alto Belice Corleonese

Consulta 955 case in vendita a Monreale, con un prezzo medio di 134.145 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 850.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monreale

Prezzo medio 134.145 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 814 €/m² in media

Che cosa si vende

955 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,0%
    516 immobili
  • Case 45,9%
    438 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

954 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    32 immobili
  • 2 locali 9,6%
    92 immobili
  • 3 locali 27,3%
    260 immobili
  • 4 locali 23,5%
    224 immobili
  • 5+ locali 36,3%
    346 immobili

Fasce di prezzo

954 totali
  • 10.000–60.000 € 23,2%
    221 immobili
  • 60.000–95.000 € 19,5%
    186 immobili
  • 95.000–140.000 € 19,6%
    187 immobili
  • 140.000–190.000 € 18,0%
    172 immobili
  • 190.000–855.000 € 19,7%
    188 immobili

Fasce di superficie

947 totali
  • 0–80 m² 21,1%
    200 immobili
  • 80–110 m² 21,2%
    201 immobili
  • 110–140 m² 20,5%
    194 immobili
  • 140–190 m² 18,8%
    178 immobili
  • 190–20.010 m² 18,4%
    174 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 975 €/m² 719 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Monreale comprende 955 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 516 appartamenti e 438 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 114 m² e un prezzo di 975 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 224 m² e 719 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monreale — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Monreale (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 970 €/m², con quotazioni da 510 a 1.450 €/m² sulle 13 zone OMI di Monreale. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,3%.

Prezzo medio vendita 970 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monreale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 970 510–1.450
2024 982 510–1.450
2023 925 510–1.450
2022 919 500–1.450
2021 928 500–1.400
2020 896 500–1.250
2019 899 520–1.250
2018 900 520–1.250
2017 933 540–1.300
2016 948 550–1.300
2015 948 570–1.300
2014 961 580–1.300
2013 1.028 630–1.450
2012 1.081 680–1.550
2011 1.154 710–1.650
2010 1.169 720–1.700
2009 1.200 730–1.750
2008 1.276 770–1.860
2007 1.264 770–1.860
2006 1.193 730–1.760
2005 1.056 640–1.580
2004 888 540–1.330
Prezzi di vendita per zona a Monreale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.210 2,8
Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.210 2,8
Frazione Di Villaciambra Suburbana 1.150 2,9
Centro Urbano Centrale 960 3,2
Loc.s.martino Delle Scale Periferica 960 3,0
Espansione Centro Urbano Venero-A.moro- Europa Semicentrale 935 3,0
Zone Rurali-Loc.s.martino Delle Scale Suburbana 855 2,5
Loc.giacalone-Pezzingoli-Caculla-Barone-Celsi-Miccini Suburbana 825 2,3
Localita San Martino Delle Scale Suburbana 750 2,4
Zone Agricole Suburbana 725 2,0
Frazione Di Pioppo Suburbana 595 1,9
Frazione Di Grisi Suburbana 590 1,8
Zone Rurali Rurale 590 1,8

Sul mercato di Monreale la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 510 a 1.450 €/m² (media 970). Le economiche partono da 380 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monreale: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Monreale?

In media, il prezzo per comprare a Monreale è di 134.145 €, ovvero intorno ai 814 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 955 immobili disponibili: 516 appartamenti e 438 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monreale?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monreale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²52.807 €
2 locali62 m²55.200 €
3 locali93 m²86.096 €
4 locali133 m²124.077 €
5 locali160 m²163.302 €
6 locali232 m²225.675 €

Quanto costa il metro quadro a Monreale?

Si aggira sui 814 €/m². Negli appartamenti sale a 975 €/m², mentre nelle case scende a 719 €/m².

Che cosa si vende di più a Monreale?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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