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Case in vendita a Monreale, Alto Belice Corleonese

Consulta 1.311 case in vendita a Monreale, con un prezzo medio di 133.833 € e una forbice di prezzi da 7.490 € a 1.400.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monreale

Prezzo medio 133.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.490–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 766 €/m² in media

Che cosa si vende

1.311 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,7%
    691 immobili
  • Case 47,2%
    619 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

1.310 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    42 immobili
  • 2 locali 10,6%
    139 immobili
  • 3 locali 25,4%
    333 immobili
  • 4 locali 22,3%
    292 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    504 immobili

Fasce di prezzo

1.310 totali
  • 5.000–55.000 € 20,5%
    269 immobili
  • 55.000–90.000 € 21,6%
    283 immobili
  • 90.000–135.000 € 18,9%
    248 immobili
  • 135.000–190.000 € 19,3%
    253 immobili
  • 190.000–1.405.000 € 19,6%
    257 immobili

Fasce di superficie

1.303 totali
  • 0–80 m² 20,6%
    269 immobili
  • 80–110 m² 19,9%
    259 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    260 immobili
  • 140–200 m² 20,0%
    260 immobili
  • 200–20.010 m² 19,6%
    255 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 894 €/m² 695 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Monreale comprende 1.311 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 691 appartamenti e 619 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 118 m² e un prezzo di 894 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 238 m² e 695 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monreale — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Monreale (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 970 €/m², con quotazioni da 510 a 1.450 €/m² sulle 13 zone OMI di Monreale. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,3%.

Prezzo medio vendita 970 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monreale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 970 510–1.450
2024 982 510–1.450
2023 925 510–1.450
2022 919 500–1.450
2021 928 500–1.400
2020 896 500–1.250
2019 899 520–1.250
2018 900 520–1.250
2017 933 540–1.300
2016 948 550–1.300
2015 948 570–1.300
2014 961 580–1.300
2013 1.028 630–1.450
2012 1.081 680–1.550
2011 1.154 710–1.650
2010 1.169 720–1.700
2009 1.200 730–1.750
2008 1.276 770–1.860
2007 1.264 770–1.860
2006 1.193 730–1.760
2005 1.056 640–1.580
2004 888 540–1.330
Prezzi di vendita per zona a Monreale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.210 2,8
Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.210 2,8
Frazione Di Villaciambra Suburbana 1.150 2,9
Centro Urbano Centrale 960 3,2
Loc.s.martino Delle Scale Periferica 960 3,0
Espansione Centro Urbano Venero-A.moro- Europa Semicentrale 935 3,0
Zone Rurali-Loc.s.martino Delle Scale Suburbana 855 2,5
Loc.giacalone-Pezzingoli-Caculla-Barone-Celsi-Miccini Suburbana 825 2,3
Localita San Martino Delle Scale Suburbana 750 2,4
Zone Agricole Suburbana 725 2,0
Frazione Di Pioppo Suburbana 595 1,9
Frazione Di Grisi Suburbana 590 1,8
Zone Rurali Rurale 590 1,8

Sul mercato di Monreale la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 510 a 1.450 €/m² (media 970). Le economiche partono da 380 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monreale: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Monreale?

In media, il prezzo per comprare a Monreale è di 133.833 €, ovvero intorno ai 766 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.311 immobili disponibili: 691 appartamenti e 619 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.490 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monreale?

In media si aggirano sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monreale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale190 m²71.673 €
2 locali66 m²50.129 €
3 locali96 m²87.511 €
4 locali155 m²118.136 €
5 locali157 m²151.803 €
6 locali259 m²223.010 €

Quanto costa il metro quadro a Monreale?

Si aggira sui 766 €/m². Negli appartamenti sale a 894 €/m², mentre nelle case scende a 695 €/m².

Che cosa si vende di più a Monreale?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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