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Case in vendita a Centro, Monreale

Trova il tuo immobile a Centro: 587 case in vendita con prezzi da 12.000 € a 1.400.000 € e una media di 120.064 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 120.064 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 971 €/m² in media

Che cosa si vende

587 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    419 immobili
  • Case 28,4%
    167 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

586 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    18 immobili
  • 2 locali 14,8%
    87 immobili
  • 3 locali 30,2%
    177 immobili
  • 4 locali 25,9%
    152 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    152 immobili

Fasce di prezzo

586 totali
  • 10.000–50.000 € 22,7%
    133 immobili
  • 50.000–85.000 € 18,6%
    109 immobili
  • 85.000–125.000 € 18,8%
    110 immobili
  • 125.000–175.000 € 21,0%
    123 immobili
  • 175.000–1.405.000 € 18,9%
    111 immobili

Fasce di superficie

583 totali
  • 0–70 m² 20,4%
    119 immobili
  • 70–100 m² 21,6%
    126 immobili
  • 100–130 m² 27,4%
    160 immobili
  • 130–160 m² 14,9%
    87 immobili
  • 160–2.110 m² 15,6%
    91 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 1.012 €/m² 908 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 587 immobili, di cui 419 sono appartamenti e 167 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 1.012 €/m², contro 169 m² e 908 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.035 €/m², oscillante tra 770 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,5%.

Prezzo medio vendita 1.035 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.035 770–1.450
2024 1.035 770–1.450
2023 1.035 770–1.450
2022 1.030 750–1.450
2021 1.042 800–1.400
2020 1.000 800–1.250
2019 997 780–1.250
2018 998 780–1.250
2017 1.035 800–1.300
2016 1.052 800–1.300
2015 1.045 770–1.300
2014 1.060 790–1.300
2013 1.128 860–1.450
2012 1.182 910–1.550
2011 1.265 960–1.650
2010 1.280 980–1.700
2009 1.317 1.000–1.750
2008 1.400 1.050–1.860
2007 1.383 1.040–1.860
2006 1.305 980–1.760
2005 1.158 860–1.580
2004 973 720–1.330
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.210 2,8
Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.210 2,8
Centro Urbano Centrale 960 3,2
Espansione Centro Urbano Venero-A.moro- Europa Semicentrale 935 3,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 770 a 1.450 €/m² (media 1.035). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 550 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 120.064 €, ovvero intorno ai 971 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 587 immobili: 419 appartamenti e 167 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 12.000 € fino a 1.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²41.801 €
2 locali60 m²54.443 €
3 locali94 m²86.226 €
4 locali119 m²123.527 €
5 locali147 m²154.912 €
6 locali271 m²251.472 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 971 €/m². Negli appartamenti sale a 1.012 €/m², mentre nelle case scende a 908 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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