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Case in vendita a Centro, Monreale

Trova il tuo immobile a Centro: 452 case in vendita con prezzi da 12.000 € a 460.000 € e una media di 115.730 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 115.730 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–460.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.012 €/m² in media

Che cosa si vende

452 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,0%
    330 immobili
  • Case 26,8%
    121 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

451 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    15 immobili
  • 2 locali 14,9%
    67 immobili
  • 3 locali 29,3%
    132 immobili
  • 4 locali 28,6%
    129 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    108 immobili

Fasce di prezzo

451 totali
  • 10.000–50.000 € 21,3%
    96 immobili
  • 50.000–85.000 € 19,1%
    86 immobili
  • 85.000–130.000 € 21,3%
    96 immobili
  • 130.000–175.000 € 19,5%
    88 immobili
  • 175.000–465.000 € 18,8%
    85 immobili

Fasce di superficie

448 totali
  • 0–70 m² 20,1%
    90 immobili
  • 70–100 m² 22,5%
    101 immobili
  • 100–120 m² 17,4%
    78 immobili
  • 120–150 m² 20,1%
    90 immobili
  • 150–460 m² 19,9%
    89 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 1.044 €/m² 944 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 452 immobili, di cui 330 sono appartamenti e 121 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 1.044 €/m², contro 136 m² e 944 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.035 €/m², oscillante tra 770 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,5%.

Prezzo medio vendita 1.035 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.035 770–1.450
2024 1.035 770–1.450
2023 1.035 770–1.450
2022 1.030 750–1.450
2021 1.042 800–1.400
2020 1.000 800–1.250
2019 997 780–1.250
2018 998 780–1.250
2017 1.035 800–1.300
2016 1.052 800–1.300
2015 1.045 770–1.300
2014 1.060 790–1.300
2013 1.128 860–1.450
2012 1.182 910–1.550
2011 1.265 960–1.650
2010 1.280 980–1.700
2009 1.317 1.000–1.750
2008 1.400 1.050–1.860
2007 1.383 1.040–1.860
2006 1.305 980–1.760
2005 1.158 860–1.580
2004 973 720–1.330
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.210 2,8
Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.210 2,8
Centro Urbano Centrale 960 3,2
Espansione Centro Urbano Venero-A.moro- Europa Semicentrale 935 3,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 770 a 1.450 €/m² (media 1.035). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 550 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 115.730 €, ovvero intorno ai 1.012 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 452 immobili: 330 appartamenti e 121 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 12.000 € fino a 460.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²49.747 €
2 locali62 m²58.082 €
3 locali91 m²84.962 €
4 locali117 m²124.760 €
5 locali149 m²164.783 €
6 locali200 m²203.339 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.012 €/m². Negli appartamenti sale a 1.044 €/m², mentre nelle case scende a 944 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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