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Case in vendita a Pioppo, Monreale

Trova 82 case in vendita a Pioppo. I prezzi vanno da 9.350 € fino a 445.000 €, con un valore medio di 87.204 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pioppo, in cifre

Prezzo medio 87.204 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.350–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 797 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,4%
    61 immobili
  • Case 25,6%
    21 immobili

Quanti locali

82 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    3 immobili
  • 2 locali 15,9%
    13 immobili
  • 3 locali 31,7%
    26 immobili
  • 4 locali 31,7%
    26 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    14 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 5.000–45.000 € 20,7%
    17 immobili
  • 45.000–65.000 € 22,0%
    18 immobili
  • 65.000–95.000 € 18,3%
    15 immobili
  • 95.000–120.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 120.000–450.000 € 19,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 40–70 m² 23,2%
    19 immobili
  • 70–100 m² 19,5%
    16 immobili
  • 100–120 m² 25,6%
    21 immobili
  • 120–150 m² 22,0%
    18 immobili
  • 160–380 m² 9,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 816 €/m² 757 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Pioppo sono in vendita 82 immobili, di cui 61 sono appartamenti e 21 case, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 816 €/m², contro 134 m² e 757 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pioppo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pioppo: il prezzo medio di vendita è di circa 595 €/m² e varia da 510 a 680 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,7%.

Prezzo medio vendita 595 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–680 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,2% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pioppo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 595 510–680
2024 595 510–680
2023 595 510–680
2022 585 500–670
2021 585 500–670
2020 585 500–670
2019 605 520–690
2018 605 520–690
2017 625 540–710
2016 635 550–720
2015 655 570–740
2014 665 580–750
2013 725 630–820
2012 780 680–880
2011 820 710–930
2010 835 720–950
2009 850 730–970
2008 905 770–1.040
2007 905 770–1.040
2006 855 730–980
2005 750 640–860
2004 630 540–720

Per inquadrare il mercato di Pioppo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 510 e 680 €/m² (media 595). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini raggiungono 740 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pioppo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Pioppo?

In media, il prezzo per comprare a Pioppo è di 87.204 €, ovvero intorno ai 797 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 82 immobili: 61 appartamenti e 21 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pioppo?

L'offerta parte intorno ai 9.350 € e arriva fino ai 445.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pioppo?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pioppo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²35.775 €
3 locali96 m²81.644 €
4 locali115 m²93.302 €
5 locali154 m²124.333 €
6 locali216 m²137.439 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pioppo?

In media, è intorno ai 797 €/m². Negli appartamenti sale a 816 €/m², mentre nelle case scende a 757 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pioppo?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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