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Case in vendita a Monguzzo, Canturino e Marianese

Trova 526 case in vendita a Monguzzo. I prezzi vanno da 21.000 € fino a 565.000 €, con un valore medio di 197.737 €.

507 proprietà in vendita vicino a Monguzzo

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monguzzo

Prezzo medio 197.737 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–565.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.251 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,2%
    12 immobili
  • Case 36,8%
    7 immobili

Quanti locali

19 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 10,5%
    2 immobili
  • 2 locali 15,8%
    3 immobili
  • 3 locali 31,6%
    6 immobili
  • 4 locali 31,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 10,5%
    2 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 20.000–60.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 60.000–90.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 110.000–180.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 195.000–350.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 495.000–570.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 20–70 m² 21,1%
    4 immobili
  • 70–100 m² 21,1%
    4 immobili
  • 100–150 m² 26,3%
    5 immobili
  • 180–190 m² 15,8%
    3 immobili
  • 330–530 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 1.173 €/m² 1.293 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Monguzzo comprende 526 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 1.173 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 279 m² e 1.293 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monguzzo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Monguzzo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.125 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monguzzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.125 900–1.350
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.125 900–1.350
2012 1.170 940–1.400
2011 1.170 940–1.400
2010 1.170 940–1.400
2009 1.170 940–1.400
2008 1.200 970–1.430
2007 1.265 1.020–1.510
2006 1.265 1.020–1.510
2005 1.155 920–1.440
2004 1.155 920–1.440
Prezzi di vendita per zona a Monguzzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.295 4,4
Semicentrale Semicentrale 1.135 3,6
Territorio Edificato Centrale 1.125 3,9
Periferica Periferica 1.035 3,2

A Monguzzo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.350 €/m² (media 1.125). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monguzzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Monguzzo?

Comprare una casa a Monguzzo costa in media circa 197.737 €, ovvero intorno ai 1.251 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monguzzo?

L'offerta attuale si aggira sui 526 immobili: 12 appartamenti e 7 case e 507 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monguzzo?

L'offerta parte intorno ai 21.000 € e arriva fino ai 565.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monguzzo?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monguzzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²96.667 €
4 locali155 m²208.167 €

Quanto costa il metro quadro a Monguzzo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.251 €/m². Negli appartamenti scende a 1.173 €/m², mentre nelle case sale a 1.293 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monguzzo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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