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Case in vendita a Monguzzo, Canturino e Marianese

Trova 58 case in vendita a Monguzzo. I prezzi vanno da 21.000 € fino a 1.500.000 €, con un valore medio di 227.015 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monguzzo

Prezzo medio 227.015 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.570 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
59% case
  • Appartamenti 41,4%
    24 immobili
  • Case 58,6%
    34 immobili

Quanti locali

58 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 12,1%
    7 immobili
  • 2 locali 12,1%
    7 immobili
  • 3 locali 29,3%
    17 immobili
  • 4 locali 31,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 15,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 20.000–65.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 65.000–140.000 € 27,6%
    16 immobili
  • 145.000–180.000 € 12,1%
    7 immobili
  • 195.000–315.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 345.000–1.505.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 20–80 m² 22,4%
    13 immobili
  • 80–110 m² 19,0%
    11 immobili
  • 110–140 m² 20,7%
    12 immobili
  • 140–190 m² 19,0%
    11 immobili
  • 190–530 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.303 €/m² 1.671 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Monguzzo comprende 58 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 34 case e 24 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 179 m² e un prezzo di 1.671 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 96 m² e 1.303 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monguzzo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Monguzzo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.125 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monguzzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.125 900–1.350
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.125 900–1.350
2012 1.170 940–1.400
2011 1.170 940–1.400
2010 1.170 940–1.400
2009 1.170 940–1.400
2008 1.200 970–1.430
2007 1.265 1.020–1.510
2006 1.265 1.020–1.510
2005 1.155 920–1.440
2004 1.155 920–1.440
Prezzi di vendita per zona a Monguzzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.295 4,4
Semicentrale Semicentrale 1.135 3,6
Territorio Edificato Centrale 1.125 3,9
Periferica Periferica 1.035 3,2

A Monguzzo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.350 €/m² (media 1.125). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monguzzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Monguzzo?

Comprare una casa a Monguzzo costa in media circa 227.015 €, ovvero intorno ai 1.570 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monguzzo?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 34 case e 24 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monguzzo?

L'offerta parte intorno ai 21.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monguzzo?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monguzzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²89.571 €
3 locali105 m²141.700 €
4 locali155 m²276.444 €
6 locali276 m²465.999 €

Quanto costa il metro quadro a Monguzzo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.570 €/m². Negli appartamenti scende a 1.303 €/m², mentre nelle case sale a 1.671 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monguzzo?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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