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Case in vendita a Monguzzo, Canturino e Marianese

Trova 593 case in vendita a Monguzzo. I prezzi vanno da 21.000 € fino a 565.000 €, con un valore medio di 185.909 €.

571 proprietà in vendita vicino a Monguzzo

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monguzzo

Prezzo medio 185.909 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–565.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.210 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    14 immobili
  • Case 36,4%
    8 immobili

Quanti locali

22 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 13,6%
    3 immobili
  • 2 locali 13,6%
    3 immobili
  • 3 locali 36,4%
    8 immobili
  • 4 locali 27,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    2 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 20.000–65.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 65.000–90.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 110.000–160.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 175.000–315.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 345.000–570.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 20–70 m² 22,7%
    5 immobili
  • 70–90 m² 18,2%
    4 immobili
  • 90–150 m² 27,3%
    6 immobili
  • 180–190 m² 13,6%
    3 immobili
  • 220–530 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.256 €/m² 1.186 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Monguzzo comprende 593 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 1.256 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 273 m² e 1.186 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monguzzo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Monguzzo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.125 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monguzzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.125 900–1.350
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.125 900–1.350
2012 1.170 940–1.400
2011 1.170 940–1.400
2010 1.170 940–1.400
2009 1.170 940–1.400
2008 1.200 970–1.430
2007 1.265 1.020–1.510
2006 1.265 1.020–1.510
2005 1.155 920–1.440
2004 1.155 920–1.440
Prezzi di vendita per zona a Monguzzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.295 4,4
Semicentrale Semicentrale 1.135 3,6
Territorio Edificato Centrale 1.125 3,9
Periferica Periferica 1.035 3,2

A Monguzzo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.350 €/m² (media 1.125). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monguzzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Monguzzo?

Comprare una casa a Monguzzo costa in media circa 185.909 €, ovvero intorno ai 1.210 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monguzzo?

L'offerta attuale si aggira sui 593 immobili: 14 appartamenti e 8 case e 571 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monguzzo?

L'offerta parte intorno ai 21.000 € e arriva fino ai 565.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monguzzo?

In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monguzzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²106.625 €
4 locali155 m²208.167 €

Quanto costa il metro quadro a Monguzzo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.210 €/m². Negli appartamenti sale a 1.256 €/m², mentre nelle case scende a 1.186 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monguzzo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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