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Case in vendita a Longone al Segrino, Triangolo Lariano

Abbiamo 44 case in vendita a Longone al Segrino, con prezzi che vanno da 50.990 € a 1.950.000 €, e un prezzo medio di 436.885 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Longone al Segrino

Prezzo medio 436.885 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.990–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 300 m² per immobile
Prezzo al m² 1.455 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    22 immobili
  • Case 45,5%
    20 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    2 immobili

Quanti locali

42 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    2 immobili
  • 2 locali 16,7%
    7 immobili
  • 3 locali 40,5%
    17 immobili
  • 4 locali 7,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 31,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 50.000–100.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 110.000–160.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 220.000–325.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 325.000–605.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 690.000–1.955.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–80 m² 26,2%
    11 immobili
  • 80–100 m² 19,0%
    8 immobili
  • 100–140 m² 16,7%
    7 immobili
  • 150–510 m² 19,0%
    8 immobili
  • 560–2.190 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 537 m²
Prezzo al metro quadro 1.860 €/m² 1.385 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Longone al Segrino sono in vendita 44 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 1.860 €/m², contro 537 m² e 1.385 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Longone al Segrino — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Longone al Segrino il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.250 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Longone al Segrino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.188 900–1.500
2012 1.255 920–1.500
2011 1.255 920–1.500
2010 1.255 920–1.500
2009 1.255 920–1.500
2008 1.320 970–1.600
2007 1.388 1.020–1.680
2006 1.388 1.020–1.680
2005 1.253 970–1.550
2004 1.272 970–1.650
Prezzi di vendita per zona a Longone al Segrino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.425 5,0
Territorio Edificato Centrale 1.250 4,3
Semicentrale Semicentrale 1.195 3,7
Periferica Periferica 1.140 3,3
Centrale Parte Restante Centrale 1.125 3,9

A Longone al Segrino il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.250). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,6 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Longone al Segrino, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Longone al Segrino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Longone al Segrino costa in media circa 436.885 €, ovvero intorno ai 1.455 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 22 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Longone al Segrino?

L'offerta parte intorno ai 50.990 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 300 m². Le case offrono più spazio, con circa 537 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Longone al Segrino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²77.741 €
3 locali109 m²220.412 €
6 locali927 m²963.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Longone al Segrino?

Il prezzo medio si attesta sui 1.455 €/m². Negli appartamenti sale a 1.860 €/m², mentre nelle case scende a 1.385 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Longone al Segrino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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