1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Lecco
  4. Oggiono, Casatenovo
  5. Nibionno

Case in vendita a Nibionno, Oggiono, Casatenovo

Esplora 48 case in vendita a Nibionno, con prezzi compresi tra 20.000 € e 490.000 € e un prezzo medio di 138.144 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Nibionno

Prezzo medio 138.144 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.213 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    32 immobili
  • Case 25,0%
    12 immobili
  • Altre tipologie 8,3%
    4 immobili

Quanti locali

44 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 20,5%
    9 immobili
  • 3 locali 50,0%
    22 immobili
  • 4 locali 6,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 20.000–70.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 75.000–90.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 90.000–130.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 130.000–170.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 185.000–495.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 40–80 m² 20,5%
    9 immobili
  • 80–90 m² 29,5%
    13 immobili
  • 90–110 m² 20,5%
    9 immobili
  • 110–160 m² 11,4%
    5 immobili
  • 180–290 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 1.193 €/m² 1.240 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nibionno l'offerta in vendita raggiunge i 48 immobili, suddivisi in 32 appartamenti e 12 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 1.193 €/m², e le case sui 181 m² e 1.240 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nibionno — quotazioni OMI (€/m²)

A Nibionno il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.163 €/m², con un intervallo tra 950 e 1.400 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nibionno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.163 950–1.400
2024 1.163 950–1.400
2023 1.138 950–1.300
2022 1.138 950–1.300
2021 1.138 950–1.300
2020 1.138 950–1.300
2019 1.138 950–1.300
2018 1.138 950–1.300
2017 1.138 950–1.300
2016 1.138 950–1.300
2015 1.138 950–1.300
2014 1.138 950–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.250 1.050–1.450
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.575 1.300–1.850
2008 1.570 1.310–1.830
2007 1.570 1.310–1.830
2006 1.500 1.250–1.750
2005 1.425 1.200–1.650
2004 1.008 790–1.260
Prezzi di vendita per zona a Nibionno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.210 4,2
Centro Edificato Centrale 1.200 4,5
Zona Produttiva Periferica 1.125 4,2
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 870 2,7

Per inquadrare il mercato di Nibionno conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.163). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nibionno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Nibionno?

Comprare una casa a Nibionno costa in media circa 138.144 €, ovvero intorno ai 1.213 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nibionno?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 32 appartamenti e 12 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nibionno?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nibionno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²103.333 €
3 locali95 m²109.645 €
5 locali178 m²219.875 €
6 locali239 m²302.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nibionno?

In media, è intorno ai 1.213 €/m². Negli appartamenti scende a 1.193 €/m², mentre nelle case sale a 1.240 €/m².

Che cosa si vende di più a Nibionno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Nibionno

Vicino a Nibionno
Case in vendita Costa Masnaga Case in vendita Veduggio con Colzano Case in vendita Lambrugo Case in vendita Bulciago Case in vendita Cassago Brianza Case in vendita Merone Case in vendita Renate Case in vendita Rogeno Case in vendita Briosco Case in vendita Inverigo Case in vendita Monguzzo Case in vendita Lurago d'Erba Case in vendita Cremella Case in vendita Garbagnate Monastero Case in vendita Area Briosco-Renate
Nibionno - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Gaggio Case in vendita a Tabiago Cibrone
Ricerche correlate
Case in vendita Nibionno, Oggiono, Casatenovo Case in affitto Nibionno, Oggiono, Casatenovo