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Case in vendita a Nibionno, Oggiono, Casatenovo

Esplora 30 case in vendita a Nibionno, con prezzi compresi tra 20.000 € e 590.000 € e un prezzo medio di 139.691 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Nibionno

Prezzo medio 139.691 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.152 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    18 immobili
  • Case 33,3%
    10 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
39% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    7 immobili
  • 3 locali 39,3%
    11 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 20.000–70.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 75.000–85.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 85.000–100.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 130.000–170.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 185.000–595.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–90 m² 46,4%
    13 immobili
  • 90–110 m² 17,9%
    5 immobili
  • 110–210 m² 17,9%
    5 immobili
  • 210–290 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 1.007 €/m² 1.287 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Nibionno l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 18 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 1.007 €/m², e le case sui 176 m² e 1.287 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nibionno — quotazioni OMI (€/m²)

A Nibionno il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.163 €/m², con un intervallo tra 950 e 1.400 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nibionno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.163 950–1.400
2024 1.163 950–1.400
2023 1.138 950–1.300
2022 1.138 950–1.300
2021 1.138 950–1.300
2020 1.138 950–1.300
2019 1.138 950–1.300
2018 1.138 950–1.300
2017 1.138 950–1.300
2016 1.138 950–1.300
2015 1.138 950–1.300
2014 1.138 950–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.250 1.050–1.450
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.575 1.300–1.850
2008 1.570 1.310–1.830
2007 1.570 1.310–1.830
2006 1.500 1.250–1.750
2005 1.425 1.200–1.650
2004 1.008 790–1.260
Prezzi di vendita per zona a Nibionno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.210 4,2
Centro Edificato Centrale 1.200 4,5
Zona Produttiva Periferica 1.125 4,2
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 870 2,7

Per inquadrare il mercato di Nibionno conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.163). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nibionno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Nibionno?

Comprare una casa a Nibionno costa in media circa 139.691 €, ovvero intorno ai 1.152 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nibionno?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 18 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nibionno?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 590.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nibionno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²109.429 €
3 locali99 m²81.109 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nibionno?

In media, è intorno ai 1.152 €/m². Negli appartamenti scende a 1.007 €/m², mentre nelle case sale a 1.287 €/m².

Che cosa si vende di più a Nibionno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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