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Case in vendita a Albavilla, Triangolo Lariano

Trova 170 case in vendita a Albavilla. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 2.100.000 €, con un valore medio di 273.735 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Albavilla

Prezzo medio 273.735 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 234 m² per immobile
Prezzo al m² 1.170 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,1%
    92 immobili
  • Case 45,9%
    78 immobili

Quanti locali

170 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    9 immobili
  • 2 locali 8,8%
    15 immobili
  • 3 locali 22,9%
    39 immobili
  • 4 locali 17,1%
    29 immobili
  • 5+ locali 45,9%
    78 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 35.000–65.000 € 24,7%
    42 immobili
  • 65.000–90.000 € 15,9%
    27 immobili
  • 90.000–235.000 € 19,4%
    33 immobili
  • 240.000–440.000 € 20,0%
    34 immobili
  • 460.000–2.105.000 € 20,0%
    34 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 30–120 m² 21,2%
    36 immobili
  • 120–160 m² 20,6%
    35 immobili
  • 160–190 m² 18,8%
    32 immobili
  • 190–270 m² 20,0%
    34 immobili
  • 270–2.570 m² 19,4%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 162 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 732 €/m² 1.431 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Albavilla sono disponibili 170 immobili in vendita: 92 appartamenti e 78 case. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 162 m² (732 €/m²) e le case sui 319 m² (1.431 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albavilla — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Albavilla il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.238 €/m², con un intervallo tra 950 e 1.550 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albavilla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.238 950–1.550
2024 1.238 950–1.550
2023 1.238 950–1.550
2022 1.238 950–1.550
2021 1.238 950–1.550
2020 1.238 950–1.550
2019 1.238 950–1.550
2018 1.238 950–1.550
2017 1.238 950–1.550
2016 1.238 950–1.550
2015 1.238 950–1.550
2014 1.238 950–1.550
2013 1.238 950–1.550
2012 1.300 1.050–1.550
2011 1.300 1.050–1.550
2010 1.300 1.050–1.550
2009 1.300 1.050–1.550
2008 1.378 1.100–1.670
2007 1.453 1.160–1.760
2006 1.453 1.160–1.760
2005 1.432 1.120–1.780
2004 1.432 1.120–1.780
Prezzi di vendita per zona ad Albavilla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.425 4,6
Centrale Centrale 1.300 4,5
Periferica Periferica 1.270 4,0
Periferica Periferica 1.175 4,1

Sul mercato di Albavilla la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 1.550 €/m² (media 1.238). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Albavilla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Albavilla?

In media, il prezzo per comprare a Albavilla è di 273.735 €, ovvero intorno ai 1.170 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Albavilla?

Al momento ci sono 170 immobili disponibili: 92 appartamenti e 78 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Albavilla?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 234 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 162 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albavilla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale199 m²129.522 €
2 locali70 m²90.787 €
3 locali150 m²195.044 €
4 locali172 m²211.702 €
5 locali209 m²318.987 €
6 locali357 m²406.140 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.170 €/m². Negli appartamenti scende a 732 €/m², mentre nelle case sale a 1.431 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Albavilla?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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