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Case in vendita a Belvedere, Misano Adriatico

Trova il tuo immobile a Belvedere: 26 case in vendita con prezzi da 169.000 € a 590.000 € e una media di 288.654 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Belvedere

Prezzo medio 288.654 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 169.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 2.329 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    22 immobili
  • Case 15,4%
    4 immobili

Quanti locali

26 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 38,5%
    10 immobili
  • 4 locali 30,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 165.000–195.000 € 42,3%
    11 immobili
  • 220.000–270.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 280.000–395.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 400.000–595.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 50–70 m² 38,5%
    10 immobili
  • 100–110 m² 15,4%
    4 immobili
  • 120–140 m² 7,7%
    2 immobili
  • 140–170 m² 23,1%
    6 immobili
  • 170–350 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 2.378 €/m² 2.207 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Belvedere comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 22 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 2.378 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 230 m² e 2.207 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Belvedere — quotazioni OMI (€/m²)

A Belvedere il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.225 €/m², con un intervallo tra 1.800 e 2.650 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -5,3%.

Prezzo medio vendita 2.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.650 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Belvedere per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.225 1.800–2.650
2024 2.200 1.800–2.600
2023 2.250 1.950–2.550
2022 2.225 1.900–2.550
2021 2.250 1.900–2.600
2020 2.350 1.950–2.750
2019 2.350 1.950–2.750
2018 2.375 1.950–2.800
2017 2.400 2.000–2.800
2016 2.400 2.000–2.800
2015 2.400 2.000–2.800
2014 2.400 2.000–2.800
2013 2.400 2.000–2.800
2012 2.400 2.000–2.800
2011 2.400 2.000–2.800
2010 2.400 2.000–2.800
2009 2.400 2.000–2.800
2008 2.400 2.000–2.800
2007 2.350 2.000–2.700
2006 2.275 1.900–2.650
2005 2.250 1.900–2.600
2004 2.250 1.900–2.600

Le quotazioni di Belvedere cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.800 a 2.650 €/m² (media 2.225). Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Belvedere: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Belvedere?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Belvedere costa in media circa 288.654 €, ovvero intorno ai 2.329 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Belvedere?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 22 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 169.000 € fino ai 590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belvedere:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali65 m²196.700 €
4 locali135 m²352.375 €
6 locali165 m²277.500 €

Quanto costa il metro quadro a Belvedere?

Si aggira sui 2.329 €/m². Negli appartamenti sale a 2.378 €/m², mentre nelle case scende a 2.207 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Belvedere?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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