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Case in vendita a Centro, Misano Adriatico

Comprare case a Centro: 304 case con prezzi da 23.000 € a 2.100.000 € e un prezzo medio di 370.838 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 370.838 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 3.177 €/m² in media

Che cosa si vende

304 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,3%
    247 immobili
  • Case 17,4%
    53 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    4 immobili

Quanti locali

300 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    18 immobili
  • 2 locali 18,3%
    55 immobili
  • 3 locali 39,3%
    118 immobili
  • 4 locali 18,0%
    54 immobili
  • 5+ locali 18,3%
    55 immobili

Fasce di prezzo

300 totali
  • 20.000–215.000 € 20,3%
    61 immobili
  • 215.000–295.000 € 21,3%
    64 immobili
  • 295.000–365.000 € 18,3%
    55 immobili
  • 365.000–480.000 € 20,0%
    60 immobili
  • 495.000–2.105.000 € 20,0%
    60 immobili

Fasce di superficie

300 totali
  • 0–60 m² 24,3%
    73 immobili
  • 60–80 m² 16,3%
    49 immobili
  • 80–100 m² 19,7%
    59 immobili
  • 100–130 m² 20,3%
    61 immobili
  • 130–890 m² 19,3%
    58 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 3.839 €/m² 2.265 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 304 immobili, di cui 247 sono appartamenti e 53 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 3.839 €/m², contro 278 m² e 2.265 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3.013 €/m², con quotazioni da 2.600 a 3.400 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,3%.

Prezzo medio vendita 3.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 10,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.025 2.650–3.400
2024 2.925 2.550–3.300
2023 2.825 2.450–3.200
2022 2.775 2.350–3.200
2021 2.850 2.400–3.300
2020 2.900 2.400–3.400
2019 2.900 2.400–3.400
2018 2.900 2.400–3.400
2017 2.900 2.400–3.400
2016 2.900 2.400–3.400
2015 2.950 2.400–3.500
2014 2.950 2.400–3.500
2013 2.950 2.400–3.500
2012 2.950 2.400–3.500
2011 2.950 2.400–3.500
2010 2.800 2.300–3.300
2009 2.800 2.300–3.300
2008 2.800 2.300–3.300
2007 2.700 2.200–3.200
2006 2.625 2.100–3.150
2005 2.600 2.100–3.100
2004 2.600 2.100–3.100

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.600 a 3.400 €/m² (media 3.013). Le economiche partono da 2.000 e arrivano a 2.700 €/m². Le ville raggiungono 3.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 8,5 e 11,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 370.838 €, ovvero intorno ai 3.177 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 304 immobili: 247 appartamenti e 53 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 23.000 € fino a 2.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²163.000 €
2 locali53 m²200.491 €
3 locali86 m²348.780 €
4 locali121 m²415.741 €
5 locali134 m²450.981 €
6 locali333 m²787.636 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.177 €/m². Negli appartamenti sale a 3.839 €/m², mentre nelle case scende a 2.265 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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