Consulta più di 10.000 case in vendita a Milano, con un prezzo medio di 572.250 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 5.000.000 €.
A Milano l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 9.727 appartamenti e 175 case e 98 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 6.102 €/m², e le case sui 254 m² e 5.409 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.
Il valore medio di compravendita a Milano si attesta su 4.816 €/m², in un intervallo che va da 1.850 a 12.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +40,5%.
Sul mercato di Milano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.850 a 12.000 €/m² (media 4.816). Le signorili di pregio raggiungono 6.800–13.900 €/m². Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 16.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,3 e 35,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 85 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Secondo l'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) dell'ISTAT, a Milano nel 2025 i prezzi delle case sono aumentati del +3,3% su base annua. Dal 2010 l'indice è variato del +34,3% (base 2015=100). Si tratta dell'indice ufficiale dei prezzi di compravendita delle abitazioni a Milano.
| Anno | Indice (2015=100) | Variazione annua |
|---|---|---|
| 2010 | 127,9 | — |
| 2011 | 125,5 | -1,9% |
| 2012 | 119,8 | -4,5% |
| 2013 | 110,6 | -7,7% |
| 2014 | 105,1 | -5,0% |
| 2015 | 100,0 | -4,9% |
| 2016 | 103,6 | +3,6% |
| 2017 | 107,4 | +3,6% |
| 2018 | 110,6 | +3,0% |
| 2019 | 120,5 | +9,0% |
| 2020 | 135,1 | +12,1% |
| 2021 | 140,7 | +4,1% |
| 2022 | 150,1 | +6,7% |
| 2023 | 158,1 | +5,4% |
| 2024 | 166,4 | +5,2% |
| 2025 | 171,8 | +3,3% |
In media, il prezzo per comprare a Milano è di 572.250 €, ovvero intorno ai 6.069 €/m².
In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 9.727 appartamenti e 175 case e 98 altre tipologie.
I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Milano:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|---|---|
| 1 locale | 37 m² | 213.617 € |
| 2 locali | 60 m² | 339.173 € |
| 3 locali | 95 m² | 518.421 € |
| 4 locali | 144 m² | 947.997 € |
| 5 locali | 204 m² | 1.582.166 € |
| 6 locali | 258 m² | 1.877.189 € |
In media, è intorno ai 6.069 €/m². Negli appartamenti sale a 6.102 €/m², mentre nelle case scende a 5.409 €/m².
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.